Definitioner
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning i procent av aktiekursen vid årets slut.
Aktiens totalavkastning
Aktiekursens utveckling med tillägg av de utdelningar som skett under perioden vilken återinvesterats i aktier den dagen aktien handlas exklusive rätt till utdelning.
Antal aktier
Registrerat antal aktier – antalet registrerade aktier vid viss tidpunkt. Utestående antal aktier – antalet registrerade aktier med avdrag för återköpta egna aktier vid viss tidpunkt.
Genomsnittligt antal aktier – vägt genomsnittligt antal utestående aktier under viss period.
Avkastning på substansvärde
Resultat efter skatt i procent av genomsnittligt ((IB+UB-Resultat efter skatt)/2) substansvärde men med 5% uppskjuten skatt istället för nominell skatt. Vid delårsbokslut har avkastningen om räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Avkastning på totalt kapital
Resultat före skatt med återläggning av finansnetto samt värdeförändring derivat i procent av genomsnittligt ((IB+UB-Värdeförändring fastigheter)/2) totalt kapital. Vid delårsbokslut har avkastningen om räknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder i procent av summan av fastigheternas verkliga värde med avdrag för förvärvade ej tillträdda fastigheter och med tillägg för sålda ej frånträdda fastigheter vid periodens utgång.
Data per aktie
Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genomsnittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av tillgångar, eget kapital och substans värde per aktie har antalet utestående aktier använts.
Ekonomisk uthyrningsgrad
Under perioden redovisade hyresintäkter i procent av hyresvärde avseende fastigheter ägda vid periodens utgång. Under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt samt obebyggd mark har exklu derats.
EPRA EPS (Earnings Per Share)
Förvaltningsresultat med avdrag nominell skatt hänförligt till förvaltningsresultatet, dividerat med genomsnittligt antal aktier. Med skattepliktigt förvaltningsresultat avses förvaltnings-
resultatet med avdrag för bl a skattemässigt avdragsgilla avskrivningar och ombyggnationer.
Fastighetskategori
Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen.
Fastighetskostnader
I posten ingår såväl direkta fastighetskostnader, såsom kostnader för drift, underhåll, tomträttsavgäld och fastighetsskatt, som indirekta fastighetskostnader i form av uthyrning och fastighetsadministration.
Förvaltningsresultat
Redovisat resultat med återläggning av värdeförändringar och skatt.
Hyresintäkter
Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och
fastighetsskatt.
Hyresvärde
Hyresintäkter plus bedömd marknadshyra för ej uthyrda ytor.
Kronor per kvm
Fastighetsrelaterade nyckeltal, uttryckta i kronor per kvm, baseras på fastigheter ägda vid periodens utgång, varvid under året förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts helt har exkluderats. Projekt och obebyggd mark har exkluderats. Vid delårsbokslut har nyckel talen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksam heten.
Likviditetsrisk
Risken att det saknas likvida medel eller outnyttjade krediter för att kunna fullgöra betalningsförpliktelser.
Motpartsrisk/Kreditrisk
Risken att motpart inte kan fullgöra leverans eller betalning.
Operationell risk
Risken att åsamkas förluster på grund av bristfälliga rutiner och/eller oegentligheter.
Refinansieringsrisk
Risken att finansiering saknas eller är mycket oförmånlig vid viss tidpunkt.
Ränterisk
Risken för en resultat- och kassaflödespåverkan genom en förändring av marknadsräntan.
Räntetäckningsgrad
Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i procent av finansnetto.
Soliditet
Redovisat eget kapital i procent av redovisade totala tillgångar vid periodens utgång.
Substansvärde långsiktigt (EPRA NAV)
Redovisat eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av räntederivat och uppskjuten skatt.
Substansvärde (EPRA NNNAV)
Redovisat eget kapital enligt balansräkningen, justerat för 5% uppskjuten skatt istället för nominell uppskjuten skatt.
Utdelningsandel
Utdelning per aktie i procent av förvaltningsresultat per aktie med avdrag för nominell skatt.
Valutarisk
Risken för en resultat- och kassaflödespåverkan genom en förändring av valutakursen.
Överskottsgrad
Driftsöverskott i procent av hyresintäkter.