Göteborg den 2 januari 1998



Castellum säljer sitt bostadsbestånd i Malmö

Det börsnoterade fastighetsbolaget Castellum säljer samtliga sina bostadsfastigheter i Malmö för totalt 281 Mkr, vilket innebär en realisationsvinst om 45 Mkr. I Gamlestaden i Göteborg har avyttrats fem bostadsfastigheter för totalt 28 Mkr med en realisationsvinst om ca 4 Mkr. Dessutom har Castellum förvärvat två kommersiella fastigheter i Uppsala och Enköping samt två lager- och industrifastigheter i Sigtuna kommun för sammanlagt 52 Mkr.

Genom sitt lokala fastighetsbolag i Skåne, Fastighets AB Briggen, säljer Castellum, med tillträde den 1 april 1998, bolagets samtliga 28 bostadsfastigheter i Malmö med sammanlagt 585 bostadslägenheter och 47 000 kvm yta till det kommunala bostadsbolaget MKB Fastighetsaktiebolag. Försäljningspriset uppgår till 281 Mkr, vilket innebär en reavinst om ca 45 Mkr. Fastigheterna är huvudsakligen belägna i Gamla staden, Kirseberg, Möllevången, Rörsjöstaden och Sofielund.

Eklandia Fastighets AB i Göteborg sålde under december 1997, i stadsdelen Gamlestaden, fem äldre bostadsfastigheter med en sammanlagd yta om 4 800 kvm för totalt 28 Mkr. Affären gav en realisationsvinst om ca 4 Mkr.

Aspholmen Fastigheter AB i Örebro förvärvar för 33 Mkr en kommersiell fastighet om drygt 9 300 kvm i Fyrislunds arbetsområde i södra Uppsala, där bolaget tidigare äger flera fastigheter. Vidare köper bolaget i en affär, dels en kontors- och butiksfastighet om ca 2 800 kvm i centrala Enköping, dels två lager- och industrifastigheter om totalt ca 2 700 kvm i Märsta inom Sigtuna kommun för en sammanlagd köpesumma om 19 Mkr. Förvärven, som genomfördes i december 1997, förstärker bolagets ställning på de aktuella marknaderna och tillför beståndet ytterligare utvecklingspotential. Den ekonomiska uthyrningsgraden i fastigheterna uppgår till i genomsnitt 85 %. Samtliga förvärv ger redan första året positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar.

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, ekonomidirektör i Castellum AB, tel 0705-60 74 56
Lars-Erik Jansson, vice VD i Castellum AB, tel 0705-92 06 70

Gothenburg, January 2, 1998

 

Castellum sells its residential properties in Malmö

 
The listed real-estate company Castellum sells all its residential properties in Malmö at a total of SEK 281 million, which results in a capital gain of SEK 45 million. In Gothenburg five residential properties have been sold at a total of SEK 28 million with a capital gain of approx. SEK 4 million. Furthermore Castellum has acquired two commercial properties in Uppsala and Enköping as well as two warehouse and industrial properties in Sigtuna at a total of SEK 52 million.

Through its local subsidiary in Skåne, Fastighets AB Briggen, Castellum sells, with taking over at April 1st 1998, all its 28 residential properties in Malmö with in all 585 apartments and 47 000 square metres area to the municipal housing company MKB Fastighetsaktiebolag. The sales price amounts to SEK 281 million which results in a capital gain of SEK 45 million. The properties are for the most part situated in the districts Gamla staden, Kirseberg, Möllevången, Rörsjöstaden and Sofielund.

Eklandia Fastighets AB in Gothenburg has during December 1997, in the district Gamlestaden, sold five older residential properties with a total area of 4 800 square metres at a total of SEK 28 million. The transaction resulted in a capital gain of approx. SEK 4 million.

Aspholmen Fastigheter AB in Örebro acquires at SEK 33 million a commercial property of fully 9 300 square metres in Fyrislund industrial park in southern Uppsala, where the company earlier owns several properties. Furthermore the company buys in one transaction, one office and retail property of approx. 2 800 square metres in central Enköping, as well as two warehouse and industrial properties of approx. 2 700 square metres in Märsta in the municipality of Sigtuna at a total of SEK 19 million. The acquisitions, which were carried out in December 1997, strengthens the position of the company at the actual markets and supplies the portfolio with new development potential. The average economic occupancy rate in the properties amounts to 85 %. All the acquisitions will already the first year return a profit after full charge of interest and depreciations.



 
For further information contact
Håkan Hellström, CFO, +46 (0)705 60 74 56

Lars-Erik Jansson, deputy CEO, +46 (0)705 92 06 70