Göteborg den 30 januari 2001



Castellums vinst 396 miljoner - en ökning med över 20 %

• Resultatet efter skatt uppgick till 396 Mkr, motsvarande en vinst om 8,49 kronor per aktie.
• Förvaltningsresultatet per aktie förbättrades med 24 % till 8,60 kronor.
• Under året har egna aktier inlösts och återköpts för 900 Mkr.
• Substansvärdet per aktie uppgick vid årets slut till 155 kronor.
• Styrelsen föreslår en höjd utdelning till 5,50 kr per aktie. 

Castellums redovisade resultat efter skatt för år 2000 uppgick till 396 Mkr jämfört med 328 Mkr under föregående år. Resultatet per aktie ökade med 29 % till 8,49 kronor, jämfört med 6,56 kronor 1999. Kassaflödet från förvaltningen var 500 Mkr motsvarande 10,72 kronor per aktie jämfört med 8,70 kronor föregående år. 

Årets förvaltningsresultat, d v s resultatet exklusive vinster från fastighetsförsäljningar, jämförelse-störande poster och skatt, uppgick till 401 Mkr, innebärande 8,60 kronor per aktie, vilket är en förbättring med 24 % mot föregående år. Denna förbättring har uppnåtts främst genom ökade hyres-intäkter, men resultatet har också påverkats positivt av genomförda förvärv samt investeringar i befintliga fastigheter. 

Under året har fastigheter sålts för 598 Mkr med en vinst om 142 Mkr jämfört med 109 Mkr under föregående år. Årets förvärv och investeringar uppgick till 1 352 Mkr mot 1 993 Mkr under 1999.

Genom det under året genomförda inlösen- och återköpsprogrammet har 6 998 323 aktier om totalt ca 700 Mkr lösts in och återköp skett av 2 001 677 egna aktier för 194 Mkr. 

Castellum har per årsskiftet internt värderat samtliga fastigheter enligt en nuvärdesbaserad kassaflödesmodell. Den interna värderingen har säkerställts genom en extern värdering av 100 fastigheter motsvarande ca 50 % av värdet. Substansvärdet per aktie har beräknats till 155 kronor. 

Vid dagens sammanträde beslutade styrelsen att till bolagsstämman föreslå dels en utdelning om 5,50 kronor per aktie, dels att tisdagen den 27 mars 2001 skall vara avstämningsdag för utdelning. Vidare beslutade styrelsen föreslå stämman att bolagsordningen ändras i syfte att slopa den rätt att emittera serie C-aktier, som infördes för att möjliggöra det under 2000 genomförda inlösenpro-grammet. Dessutom föreslås att stämman ger styrelsen förnyat mandat att besluta om förvärv och överlåtelse av egna aktier. 

- "Under de senaste tre åren har vårt förvaltningsresultat per aktie förbättrats med i genomsnitt över 20 % per år", säger VD Lars-Erik Jansson i en kommentar. "Fjolårets resultatförbättring beror som tidigare på ett framgångrikt uthyrningsarbete och fortsatta förbättringar i den löpande förvaltningen. God efterfrågan har gett ökade hyresnivåer och de förvärv och investeringar som vi genomfört under de senaste åren har fortsatt att ge bra resultattillskott. Då efterfrågan på våra delmarknader fortfarande är stark och då vi under året kommer att färdigställa flera pågående projekt, räknar jag med att även 2001 kommer att bli ett bra år för Castellum", tillägger Lars-Erik Jansson. 


Bilaga: Bokslutskommuniké 2000 (89 kb) 


För ytterligare information kontakta
Lars-Erik Jansson, verkställande direktör, tel 031-60 74 00 / mobil 0705-92 06 70 
Håkan Hellström, ekonomi- och finansdirektör/vice verkställande direktör, tel 031-60 74 00 / mobil 0705-60 74 56
 

Gothenburg, January 30, 2001

Castellum´s profit SEK 396 million - an improvement of more than 20 %

 

• Net income after tax amounts to SEK 396 million equivalent to earnings per share of SEK 8.49.
• Income from property management per share improved 24% to SEK 8.60.
• Shares for SEK 900 million have been redeemed and repurchased during the year.
• Net asset value per share was SEK 155 at the end of the year.
• The Board proposes an increased dividend of SEK 5.50 per share.

The net income after tax for 2000 amounts to SEK 396 million compared with SEK 328 mlllion during previous year. Earnings per share improved 29 % to SEK 8.49, compared with SEK 6.56 1999. The cash flow from property management amounts to SEK 500 million equivalent to SEK 10.72 per share, compared with SEK 8.70 previous year.

The income from property management, i.e. the net income excluding capital gain from property sales, items distorting comparison and tax amounted to SEK 401 million, equivalent to SEK 8.60 per share, which is an improvement of 24% compared with previous year. The improvement has mainly been achieved through increased rental income but implemented acquisitions and investments in existing properties have also contributed to the increase in profit.

During 2000, properties were sold for a total of SEK 598 million, with a capital gain of SEK 142 million compared with SEK 109 million during previous year. The acquisitions and investments during the year amounted to SEK 1,352 million compared with SEK 1,993 million during 1999.

Through the redemption and repurchase programme which was carried out during the year 6,998,323 shares were redeemed for about SEK 700 million and 2,001,677 shares were repurchased for SEK 194 million.

As at year-end, Castellum has made an internal valuation of all the properties according to a cash flow model based on present value. In order to secure the internal valuation 100 properties representing approximately 50 % of the total value have been externally valued. The net asset value per share has been calculated to SEK 155.

At today's meeting, the Board of Directors decided to propose to the General Annual Meeting a dividend of SEK 5.50 per share and as record day for dividend Tuesday, March 27, 2001, was proposed. Moreover, the Board decided to propose to the AGM a change of the articles of association for the purpose of eliminating the right to issue series C-shares, which was inaugurated in order to facilitate the redemption programme concluded during 2000. The Board decided also to propose that the AGM would re-authorize the Board to decide on purchase and transfer of own shares.

- "During the last three years our income from property management has improved with over 20 % per year on average", comments Castellum´s CEO, Lars-Erik Jansson. "Last year's outcome is, like before, a result of successful leasing operations and continued improvements in the current property management. A great demand has resulted in increased rent levels and the acquisitions and investments made during the last years have continued to give a positive return. Since there is still a strong demand for premises on our local markets and we will complete several ongoing projects during this year, I expect that also 2001 will be a good year for Castellum", adds Lars-Erik Jansson.

 
Enclosed: Year-end Report 2000


For further information, please contact
Lars-Erik Jansson, CEO, phone +46 31 60 74 00/ mobile +46 705-92 06 70

Håkan Hellström, CFO/deputy CEO, phone +46 31 60 74 00 / mobile +46 705-60 74 56