Göteborg den 26 januari 2006 

Castellums förvaltningsresultat förbättrades med 11% och utdelningen föreslås höjas till 10,50 kronor

Hyresintäkterna för 2005 uppgick till 1 907 Mkr (1 856 Mkr föregående år). 

Årets resultat efter skatt uppgick till 1 294 Mkr (916), motsvarande 31,56 kronor (22,34) per aktie. 

Förvaltningsresultatet förbättrades med 11% till 820 Mkr (741), motsvarande 20,00 kronor (18,07) per aktie. 

Styrelsen föreslår en utdelning om 10,50 kronor (9,50) per aktie samt en aktiesplit 4:1, innebärande att en gammal aktie ersätts med fyra nya.

Årets förvaltningsresultat, d v s resultatet exklusive värdeförändringar och skatt, uppgick till 820 Mkr (741), motsvarande 20,00 kr (18,07) per aktie. Förbättringen uppgår till 11% och har uppnåtts främst på grund av ett större fastighetsbestånd och lägre räntenivåer. Under året uppgick värdeförändringar på fastigheter och derivat till 932 Mkr (660) respektive -40 Mkr (-146). 

Under året har investerats för 1 357 Mkr (1 268), varav 760 Mkr (848) avser förvärv och 597 Mkr (420) investeringar i befintliga fastigheter. Vidare har 25 fastigheter (28) sålts för ett sammanlagt försäljningspris om 468 Mkr (494). 

"Jag är mycket nöjd med 2005 års resultat och att målet om 10% tillväxt i förvaltningsresultatet uppnåtts" säger VD Håkan Hellström i en kommentar. "Den positiva trenden för nettouthyrningen tillsammans med att föregående års investering om 1,4 miljarder får full resultateffekt, gör att jag ser med tillförsikt på 2006" tillägger Håkan Hellström. 


Vid dagens styrelsesammanträde beslutades att föreslå årsstämman följande:
– en utdelning om 10,50 kr per aktie och att tisdagen den 28 mars 2006 skall vara avstämningsdag för utdelning,
– att genomföra en aktiesplit 4:1, varigenom en gammal aktie ersätts med fyra nya,
– att styrelsen ges förnyat mandat att besluta om förvärv och överlåtelse av egna aktier,
– att anta en ny bolagsordning med anledning av bland annat föreslagen aktiesplit och den nya aktiebolagslagen. 

Valberedningens förslag till styrelseledamöter är omval av Jan Kvarnström, Marianne Dicander Alexandersson, Ulla-Britt Fräjdin-Hellqvist, Mats Israelsson, Stig-Arne Larsson och Göran Lindén samt nyval av Christer Jacobson. Till styrelsens ordförande föreslås Jan Kvarnström. Arvodet till styrelsen föreslås vara 1 600 000 kronor, varav 400 000 kronor till ordföranden och 200 000 kronor till envar av de övriga styrelseledamöterna.

Bilaga: Bokslutskommuniké 2005

Castellum är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas värde uppgår till drygt 20 miljarder kronor och består främst av kommersiella lokaler. Fastigheterna ägs och förvaltas av sex dotterbolag med en stark och tydlig närvaro inom fem tillväxtregioner: Storgöteborg (inkl Borås och Alingsås), Öresundsområdet (Malmö, Lund, Helsingborg), Storstockholm (Stockholms närförorter), Mälardalen (Örebro, Västerås, Uppsala), Västra Småland (Värnamo, Jönköping, Växjö). Castellumaktien är noterad på Stockholmsbörsens O-lista, Attract 40.

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, verkställande direktör, tfn 031-60 74 00 /
mobil 0705-60 74 56

Gothenburg, January 26, 2006

 
Castellum’s income from property management improved by 11% and an improved dividend of SEK 10.50 per share is proposed

• Rental income for 2005 amounted to SEKm 1,907 (SEKm 1,856 previous year).
• Net income after tax for the year amounted to SEKm 1,294 (916), equivalent to SEK 31.56 (22.34) per share.
• Income from property management improved by 11% to SEKm 820 (741), equivalent to SEK 20.00 (18.07) per share.
• The Board proposes a dividend of SEK 10.50 (9.50) per share and a 4:1 share split by which one old share will be replaced by four new shares.

Income from property management for the year, i.e. net income excluding changes in value and tax, amounted to SEKm 820 (741), equivalent to SEK 20.00 (18.07) per share. The improvement is 11% and has been achieved chiefly through a larger real estate portfolio and lower interest rate levels. During the year changes in value on properties and derivatives amounted to, respectively SEKm 932 (660) and SEKm -40 (-146).

During the year investments totalling SEKm 1,357 (1,268) were made, of which SEKm 760 (848) were acquisitions and SEKm 597 (420) investments in existing properties. Further, 28 (24) properties were sold for a total of SEKm 468 (494).

"I’m very pleased with the result for the year 2005 and that our objective of an annual growth in income from property management of at least 10%, was achieved" comments Castellum’s CEO, Håkan Hellström. "The positive trend in net leasing, together with previous year’s investments of SEK 1.4 billion which will have full effect on the result, makes me look with confidence on 2006", adds Håkan Hellström.


At today’s meeting, the Board of Directors decided on the following proposals for the Annual General Meeting:

– a dividend of SEK 10.50 per share and Tuesday, March 28, 2006 as record day for dividend,

– a 4:1 share split by which one old share will be replaced by four new shares,

– a renewed mandate for the Board to decide on purchase and transfer of own shares,

– to adopt a new Articles of Association due to the proposed share split and the new Companies Act.


The nomination committee has decided to propose re-election of Jan Kvarnström, Marianne Dicander Alexandersson, Ulla-Britt Fräjdin-Hellqvist, Mats Israelsson, Stig-Arne Larsson and Göran Lindén and new-election of Christer Jacobson to the Board of Directors. Jan Kvarnström is proposed as chairman of the Board. Remuneration to the Board of Directors is proposed to SEK 1,600,000, of which SEK 400,000 to the Chairman and SEK 200,000 to each one of the other Directors.


Enclosure: Year-end Report 2005


Castellum is one of the major listed real estate companies in Sweden. The fair value of the real estate portfolio amounts to approx. SEK 20 billion, and comprises mainly commercial properties. The real estate portfolio is owned and managed by six wholly owned subsidiaries with strong local roots in five growth regions: Greater Gothenburg, the Öresund Region, Greater Stockholm, Mälardalen and Western Småland. The Castellum share is listed on Stockholmsbörsen’s O-list, Attract 40.


For further information, please contact
Håkan Hellström, CEO, phone +46 31 60 74 00 / mobile +46 705-60 74 56