Göteborg den 8 januari 2007 

Castellum etablerar sig i Linköping

Castellum har, genom helägda dotterbolag, investerat i åtta fastigheter för 493 Mkr, samt sålt två fastigheter för 29 Mkr 

I Linköping har under januari 2007 fyra fastigheter förvärvats för 373 Mkr. Fastigheterna ligger i området Mjärdevi Science Park och omfattar 35 000 kvm uthyrningsbar yta varav cirka 26 000 kvm utgörs av kontorslokaler. Vakansen uppgår till drygt 35 %. Byggnaderna är uppförda mellan 1984 – 2002 och håller generellt en hög teknisk standard. Förutom den befintliga uthyrningsbara ytan finns ytterligare cirka 6 000 kvm i outnyttjade byggrätter. Linköping kommer att utgöra ett nytt marknadsområde i dotterbolaget Corallen. 

Linköpings kommun ingår i Sveriges fjärde storstadsregion och erbjuder en god infrastruktur, tillgång till hög kompetens och en positiv befolkningsökning vilket sammantaget skapar goda förutsättningar för fortsatt tillväxt. Mjärdevi Science Park, nära granne med universitetet, omfattar drygt 180 företag med totalt 4 000 anställda. 

I Göteborg, på Eriksbergsområdet, har en kontorsfastighet förvärvats för 53 Mkr. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 400 kvm och vid tillträdet i slutet av december 2006 uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden till 70 %. 

En kommersiell fastighet i Jönköping har förvärvats för 19 Mkr. Fastigheten är belägen i Hagaområdet med bra exponeringsläge och anslutning till Rv 40. Byggnaden har en uthyrningsbar yta om 3 300 kvm med behov av modernisering varför renovering och tillbyggnation, till en beräknad investering om 12 Mkr, kommer att utföras under 2007. Fastigheten var vid tillträdet i slutet av december 2006 fullt uthyrd på ett 11-årigt hyresavtal. 

I slutet av december 2006 har två fastigheter i Örebro förvärvats för 36 Mkr. Fastigheterna är belägna i Bista respektive Gustavsvik. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 500 kvm varav 2 700 utgörs av kontorslokaler och 3 800 kvm är lagerlokaler. Vid tillträdet är fastigheten i Bista helt vakant medan den andra fastigheten är fullt uthyrd. 

Vidare har, under slutet av december 2006, två fastigheter, en i Göteborg och en i Gnosjö, med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 8 600 kvm sålts för 29 Mkr vilket med 6 Mkr översteg verkligt värde. 


På www.castellum.se finns fastighetsbeteckningar och adresser redovisade för såväl förvärv som försäljningar gjorda under året. 

Castellum är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas värde uppgår till ca 23 miljarder kronor och består främst av kommersiella lokaler. Fastigheterna ägs och förvaltas av sex helägda dotterbolag med en stark och tydlig närvaro inom fem tillväxtregioner: Storgöteborg (inkl Borås och Alingsås), Öresundsområdet (Malmö, Lund, Helsingborg), Storstockholm (Stockholms närförorter), Mälardalen (Örebro, Västerås, Uppsala), och Västra Småland (Värnamo, Jönköping, Växjö, Linköping). Castellumaktien är registrerad på OMX – Nordiska listan Large cap.

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, verkställande direktör, tfn 031-60 74 00 /
mobil 0705-60 74 56 
Henrik Saxborn, vice verkställande direktör, tfn 031-60 74 50 /
mobil 0706-94 74 50

Gothenburg, January 8, 2007 


Castellum enters into Linköping

Castellum has, through wholly owned subsidiaries invested in eight properties for SEKm 493, and sold two properties for SEKm 29 

During January 2007, four properties in Linköping have been acquired for SEKm 373. The properties are located in Mjärdevi Science Park and the lettable area amounts to 35,000 sq.m. of which approx. 26,000 sq.m. are office premises. Vacancies amount to 35 %. The buildings were built between 1988 – 2002 and have in general a high technical standard. In addition to the existing lettable area there are also unutilized building permissions of approx. 6,000 sq.m. Linköping will be a new market area for the subsidiary Corallen. 

Linköping municipality is part of Sweden’s fourth largest urban region and offers good infrastructure, a high level of education, and a positive population growth. In all this create good potential for continued growth. In Mjärdevi Science Park, close to the University, more than 180 companies with 4,000 employees together have their daily outcome. 

At Eriksberg in Gothenburg, one office property has been acquired for SEKm 53. The lettable area amounts to 6,400 sq.m. and at the time of taking possession, at the end of December, the economic occupancy rate was 70 %. 

One commercial property in Jönköping has been acquired for SEKm 19. The property is located in the Haga area with good exposure and connection to the main road 40. The building has a lettable area of 3,300 sq.m. in need of modernization. Therefore, an investment of SEKm 12, comprising refurbishment and extension, will be made during 2007. At the time of taking possession, at the end of December 2006, the property was fully let on an 11 year lease contract. 

At the end of December 2006, two properties in Örebro were acquired for SEKm 36. The properties are located in Bista and Gustavsvik. The lettable area amounts to 6,500 sq.m. of which 2,700 is office premises and 3,800 is warehouse premises. At the time of taking possession the property in Bista holds no tenants while the other property is fully let. 

Further more, at the end of December 2006, two properties, one in Gothenburg and one in Gnosjö, with a total lettable area of 8,600 sq.m. have been sold for SEKm 29, which by SEKm 6 exceeded fair value. 


On www.castellum.se names and addresses of properties acquired or sold since the beginning of the year are published. 

Castellum is one of the major listed real estate companies in Sweden. The fair value of the real estate portfolio amounts to approx. SEK 23 billion, and comprises mainly commercial properties. The real estate portfolio is owned and managed by six wholly owned subsidiaries with strong local roots in five growth regions: Greater Gothenburg, the Öresund Region, Greater Stockholm, Mälardalen and Western Småland. The Castellum share is registered on OMX – Nordic list Large cap.

For further information, please contact
Håkan Hellström, CEO, phone +46 31 60 74 00 / mobile +46 705-60 74 56 
Henrik Saxborn, Deputy CEO, phone +46 31 60 74 50 / mobile + 46 706-94 74 50