Göteborg den 18 september 2008 

Castellum investerar för 434 Mkr

Castellum har genom helägda dotterbolag förvärvat 7 fastigheter för 302 Mkr och sålt en fastighet för 28 Mkr samt beslutat om ny-, till- och ombyggnationer för 132 Mkr

I Uppsala har Aspholmen Fastigheter AB förvärvat fyra fastigheter varav tre ligger i området Boländerna och en i Librobäck. Fastigheterna är i princip fullt uthyrda och har en uthyrningsbar yta om 18 500 kvm varav 12 500 kvm består av lager och 6 000 kvm kontor. Investeringen uppgår till 193 Mkr. Aspholmen har sålt en byggrätt om ca 20 000 kvm i Vaksala norr om Uppsala för 28 Mkr vilket motsvarade bokfört värde. 

Aspholmen har förvärvat en fullt uthyrd industrifastighet om 2 800 kvm för 12 Mkr i området Brandthovda i Västerås. Vidare har Aspholmen påbörjat en tillbyggnad på en befintlig fastighet i centrala Uppsala. Fastigheten består idag av 2 750 kvm kontor och tillbyggnaden kommer att innebära ytterligare ca 700 kvm kontorsyta. Investeringen beräknas uppgå till 17 Mkr och vara färdigställd under 2009. 

I Jönköping har Fastighets AB Corallen påbörjat nyproduktion av en kontorsfastighet om 7 400 kvm på en befintlig byggrätt. Fastigheten ligger i direkt anslutning till E4 i området A6. Corallen kommer genom den nya byggnaden kunna erbjuda kontorsytor vilket efterfrågas i Jönköping. Investeringen beräknas uppgå till 115 Mkr och vara färdigställd under slutet av 2009. 

Vidare har Corallen förvärvat en fullt uthyrd fastighet i Jönköping för 23 Mkr i anslutning till E4. Den uthyrningsbara ytan är ca 1 700 kvm varav 700 kvm består av kontor och 1 000 kvm lager. På fastigheten finns en byggrätt om ca 5 000 kvm. 

Fastighets AB Briggen har förvärvat en kontorsfastighet om 6 700 kvm i området Berga vid norra infarten till Helsingborg. Fastigheten gränsar till Briggens befintliga bestånd i området. Investeringen uppgick till 74 Mkr. 

Flertalet av förvärven har skett i bolagsform. Av förvärven om 302 Mkr avser 17 Mkr uppbokad, ej kassaflödespåverkande uppskjuten skatt. 

För att möjliggöra framtida investeringar har Castellum under september tecknat nya långfristiga kreditavtal om 500 Mkr utöver de 2 000 Mkr som tecknades under andra kvartalet. 

På www.castellum.se finns fastighetsbeteckningar och adresser redovisade för såväl förvärv som försäljningar gjorda under året.


Castellum är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas värde uppgår till cirka 29 miljarder kronor och utgörs av kommersiella lokaler. Fastigheterna ägs och för­valtas av sex helägda dotterbolag med en stark och tydlig närvaro inom fem tillväxtregioner: Storgöteborg (inkl Borås, Alingsås, Halmstad), Öresundsområdet (Malmö, Lund, Helsingborg), Storstockholm, Mälardalen (Örebro, Västerås, Uppsala) och Östra Götaland (Jönköping, Linköping, Värnamo, Växjö). Castellum är noterat på OMX Nordiska Börs Large Cap.

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, verkställande direktör,
tfn 031-60 74 00 / mobil 0705-60 74 56
Henrik Saxborn, vice verkställande direktör,
tfn 031-60 74 00 / mobil 0706-94 74 50

www.castellum.se

Informationen är sådan som Castellum AB (publ) ska offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella instrument.

Gothenburg, September 18, 2008  


Castellum invests SEKm 434

Castellum has through wholly owned subsidiaries acquired 7 properties for SEKm 302, sold one property for SEKm 28 and decided on new construction, extensions and refurbishments for SEKm 132

In Uppsala Aspholmen Fastigheter AB has acquired four properties of which three are located in the area Boländerna and one in Librobäck. The properties have a lettable area of 18,500 sq.m. of which 12,500 sq.m. are warehouse premises and 6,000 sq. m. office premises. The properties are in principle fully let. The investment amounted to SEKm 193. Aspholmen has sold a building right of 20,000 sq.m. in Vaksala north of Uppsala for SEKm 28, which corresponded to book value.

Aspholmen has acquired a fully let industrial property of 2,800 sq.m. for SEKm 12 in Brandthovda in Västerås. Further, Aspholmen has started an extension project on an existing property in central Uppsala. The property consists of 2,750 sq.m. today and the extension will provide further approx. 700 sq.m. office premises. The investment is calculated to SEKm 17 and will be completed during 2009.

In Jönköping, Fastighets AB Corallen has started new construction of a new office property of 7,400 sq.m. on an existing building right. The property is located next to the E4 in the area A6. With the new property Corallen will be able to supply office premises which there are a demand for in Jönköping. The investment is calculated to SEKm 115 and will be completed at the end of 2009.

Further, Corallen has acquired a fully let property in Jönköping for SEKm 23 next to the E4. The lettable area is approx 1,700 sq.m. of which 700 sq.m. are office premises and 1,000 sq.m. are warehouse premises. The property has an additional building right of approx 5,000 sq.m.

Fastighets AB Briggen has acquired an office property of 6,700 sq.m. in Berga near the north entrance to Helsingborg. The property is adjacent to Briggen’s existing properties in the area. The investment amounted to SEKm 74.

The majority of the transactions were made as company acquisitions. Of the acquisitions totalling SEKm 302, SEKm 17 refers to non cash flow deferred tax liabilities.

To enable future investments Castellum has during September signed new long term credit agreements of SEKm 500 in addition to the SEKm 2 000 which were signed during the second quarter.

On www.castellum.se names and addresses of acquired properties are published.


Castellum is one of the major listed real estate companies in Sweden. The fair value of the real estate portfolio amounts to approx. SEK 29 billion, and comprises commercial properties. The real estate portfolio is owned and managed by six wholly owned subsidiaries with strong local roots in five growth regions: Greater Gothenburg, the Öresund Region, Greater Stockholm, Mälardalen and Eastern Götaland. Castellum is listed on OMX Nordic Exchange Large Cap.

For further information, please contact
Håkan Hellström, CEO, phone +46 31 60 74 00 /
mobile +46 705-60 74 56
Henrik Saxborn, Deputy CEO, phone +46 31 60 74 00 /
mobile +46 706-94 74 50

www.castellum.se

Castellum AB (publ) discloses the information provided herein pursuant to the Securities Markets Act and/or the Financial Instruments Trading Act.