Digitalisering

Det er Castellums ambition at være brancheførende på digitaliseringsområdet i 2020, og derfor etablerede virksomheden branchens første innovationslaboratorium i 2017. Formålet er proaktivt at drive teknologibaseret forretningsudvikling og tilpasse udbuddet af tjenesteydelser til ændringer i efterspørgslen. Arbejdet har indtil videre ført til lancering af en række tjenester, som henvender sig til både Castellums kunder og slutbrugere. Netop nu arbejder vi desuden med at udarbejde Castellums koncept for co-working.

Brancheførende inden for digitalisering i 2020 – det er en målsætning, som blev vedtaget af Castellum i starten af 2017. Udgangspunktet er en verden i hurtig forandring, og med Castellums størrelse har vi både plads og mulighed for at styre udviklingen og eksperimentere – og være på forkant med udviklingen. Castellum har derfor etableret Sveriges første udviklingslaboratorium i ejendomsbranchen: Castellum Next20. Når vi hele tiden udfordrer os selv, kan Castellum udnytte de innovationsmuligheder, vi får som ejendomsselskab, og det giver samtidig gode forudsætninger for forbedret effektivitet og lønsomhed. Indsatsen skaber også gode forudsætninger for at udvikle vores kundetilbud.

Castellum samarbejder i innovationslaboratoriet med eksterne forretningsudviklere og med start-ups, som bidrager med både ressourcer og nye kompetencer. Målet med Castellum Next20 er at udvikle Castellum ved hjælp af digitale innovationer, som sætter mennesket i centrum. Vi har fokus på at skabe innovative løsninger, som giver grundlag for at udvikle både kundetilbud og Castellums egen forretning i projektudviklingsprocessen, i den løbende administration og i driften. Det betyder, at Castellum allerede på et tidligt tidspunkt kan identificere nye idéer og skabe praktisk realiserbare løsninger, som hele virksomheden får glæde af.

Engelbrecht, Malin

Projektchef Strategiska Initiativ Engelbrecht, Malin

+46 31 60 74 72
malin.engelbrecht@castellum.se

Instabox

Et af pilotprojekterne bærer titlen Handly, og det er opstået i lyset af den markante tendens til øget e-handel. Tjenesten Handly gør hverdagens praktiske arbejde lettere for personer, som arbejder i en Castellum-ejendom, og går ud på, at alle e-handelsleverancer sendes direkte til et smart skab på arbejdspladsen. Man slipper for at tage rundt til forskellige udleveringssteder og hente varer – kort sagt en moderne, digital måde at undgå hverdagens tidsrøvere. I den nye tjeneste Handly samarbejder Castellum med en start-up, som hedder Instabox, og tjenesten tilbydes i dag i Stockholm, Göteborg, Uppsala, Malmö og Lund.

Matilda

Castellum tester også, hvordan et udvidet arbejde med data og AI (Artificial Intelligence) kan bidrage til at udvikle smarte ejendomme. Projektet har titlen Matilda. I første omgang opsætter vi sensorer i lokaler, så vi kan få bedre viden om, hvordan lagerarealer bruges og hvorfor. Formålet er, at vi fortsat skal kunne tilbyde vores kunder velfungerende og funktionelle lokaler, som er indrettet efter kundens behov, og samtidig udvikle fremtidens kundetilbud. Projektet er baseret på en analyse af store datamængder på en AI-platform, som giver øget viden og forståelse.

Co-working

Stadig flere forbrugere benytter delingstjenester som Uber, Airbnb, Yepstr og Sunfleet. Det er enkelt, billigt og frem for alt klimasmart. Castellum er et af Sveriges største børsnoterede ejendomsselskaber med hovedfokus på kontor og logistik. Nu investerer vi i fremtiden og køber 100% af Nordens førende coworking-virksomhed, United Spaces, for ca. 140 mio. kr.

Hver dag går 250.000 personer på arbejde i Castellums lokaler. I takt med urbanisering, klimaforandringer og digitalisering ændres vores adfærd og prioriteringer af, hvordan vi vælger at leve livet. Det lineære forbrug er på vej ud til fordel for det cirkulære forbrug. Tilgængelighed og fleksibilitet er naturlige krav til fremtidens service. Det gælder også ejendomsbranchen.

Coworking, dvs. deling af kontor med andre, har allerede gjort sit indtog i de store byer, og der ventes en kraftig vækst i de kommende år. I det centrale London og på Manhattan i New York udgør coworking allerede i dag 25-30% af nye lejekontrakter på kontormarkedet.

”Coworking handler om meget mere end at arbejde i smukke lokaler. Det er ressourceeffektivt for planeten og pengepungen, og derudover drejer det sig om at opbygge fællesskab mellem mennesker og skabe mulighed for uventede møder og kreativitet. Jeg er overbevist om, at det er en disruptiv forretningsmodel, som vil forandre hele kontormarkedet og erstatte de nuværende, faste kontorløsninger”, siger Henrik Saxborn, som er adm. direktør for Castellum AB.

Beambox

Et andet interessant projekt, som er opstået i innovationslaboratoriet, er inspireret af trenden til at udnytte overkapacitet. Projektet bærer titlen Beambox og kombinerer storbybeboeres behov for fysisk opbevaring med Castellums ledige lagerarealer og ressourcer i logistikkæden. Beambox er en opbevaringstjeneste, hvor genstande hentes hjemme hos brugerne. Den enkelte bruger vælger herefter, hvornår genstandene skal returneres igen. Brugerne af Beambox kan også sælge, bortskaffe eller forære de genstande bort, de ikke ønsker at få leveret på hjemadressen. Alt, som opbevares gennem Beambox, kan følges og styres via en digital grænseflade. Tjenesten har fokus på det bæredygtige, cirkulære samfund og drager fordel af uudnyttede ressourcer i allerede eksisterende lagerlokaler. Tjenesten blev lanceret i Stockholm i april 2018.