Mandelblomman 15, Lunda, Stockholm

Avestagatan 29

Addresses

  • Avestagatan 29,
  • Kronofogdevägen 56

Facts

Property designation
Mandelblomman 15
City
Lunda
City
Stockholm
Total area
3,621 m²
Energy performance
103.7 kWh/m2, yearly

About the property

Denna kontorsbyggnad uppfördes redan 1950, men genomgick en omfattande ombyggnad 1990.

Area

Lunda industriområde är placerat i nordvästra Stockholm, mellan Tensta/Hjulsta, Spånga och Barkarby.

Området blandas upp med både handel, kontor och klassiska industrifastigheter.

Service hittar du på gångavstånd till Spånga Centrum och Hjulsta samt med en kort bilfärd tar du dig enkelt till Spånga sporthall, IKEA och ett flertal restauranger. Runt omkring finns även trevliga grönområden.

Communication

Till Spånga tar du dig enkelt med hjälp av pendeltåget. Promenaden från Spånga station till fastigheten tar cirka fem minuter och området trafikeras även av flera bussar.

Med bil har du E18 alldeles i närheten och du når även E4:an lätt genom Bergslagsvägen.

Parking

Här finns det parkeringsplatser att hyra. Är du intresserad, kontakta Q-park på telefonnummer 0771-96 90 00.

Cleaning

Vi vill att du som kund och dina besökare ska mötas av en fräsch entré. Att det inte ligger grus i hörn, är dammiga räcken eller fönsterbänkar skapar trivsel i en fastighet. Vi tar gärna emot synpunkter på städningen, hör gärna av dig till någon av dina kontaktpersoner hos oss.

Detta trapphus städas två gånger i veckan på vintern och en gång i veckan på sommaren.

Snow clearing

Vi har för avsikt att ha snöröjt kör-/gångbanor, entréer och trappor inom området innan klockan 07.00 på vardagar. I områden där butiker finns snöröjs det även på helger.

Enligt avtal påbörjar vi snöröjning när snödjupet är 5 cm eller förväntas bli det enligt prognos.

Outdoor environment

För oss är det viktigt att utomhusmiljön kring våra fastigheter är representativ och känns trygg. Vi tar gärna emot synpunkter på trädgårdsskötseln och det allmänna intrycket som fastigheten inger. Hör av dig med eventuella synpunkter till någon av dina kontaktpersoner hos oss.

Trash management

Ditt närmaste återvinningsrum finns på Kronofogdevägen 56 i källarplan. Här finns även kärl avsedda för hushållssopor.

Other

Värmen kommer via element som sitter under varje fönster i hela lokalen. Dessa element betjänas av en s.k. ”tilloppskrets”, en vattenburen värmekrets som kommer från värmeundercentralen. Temperaturen på vattnet som flödar i denna krets är beroende på utetemperaturen. D.v.s. ju kallare det är ute desto varmare utgående temperatur. Elementen är sedan försedda med en s.k. ”termostat”. Denna reglerar temperaturen med avseende på temperaturen som är i rummet där elementet sitter. Detta innebär i praktiken att även om det är kallt ute så kan elementen fortfarande vara kalla förutsatt att det är 21 grader i lokalen. För att få ut maximal värme från elementet ska termostaten vridas motsols tills stopp.

Lokalerna ventileras via s.k. ”mekanisk ventilation”, bestående av 2 fläktar, en för luft som kommer in i lokalen, och en för luft som sugs ut ur lokalen.

Ventilationsaggregatet har både ett värmebatteri och ett kylbatteri, vilket gör att luften kan värmas/kylas efter behov.

Luften som tillförs lokalerna är tempererad och brukar ligga runt 18-20 grader. Under sommarhalvåret, när det finns kylbehov, går temperaturen på den inblåsta luften ner till mellan 16-17 grader.

Under sommarhalvåret aktiveras en s.k. sommarnattkylefunktion. Detta innebär att när det är lite svalare på natten så sätts fläktarna igång för att blåsa in den svalare nattluften i lokalerna i syfte att kyla ner husen efter den varma dagen.

Eftersom huset inte har något separat kylsystem som standard kan det bli varmt i lokalerna under varma sommardagar. Men för att minska problemet med värmen är det viktigt att man inte låter datorer och belysning stå på i onödan under nätterna, eftersom dessa genererar värme som ackumuleras i lokalerna.

Att öppna fönster under dagen bör också undvikas då det enbart bidrar till att den varma uteluften kommer in och ytterligare värmer upp lokalerna.

Error notification

Om något inte fungerar i fastigheten eller i din lokal kontakta fastighetsansvarig, som nås måndag till fredag kl 08-17, eller gör din felanmälan direkt här på webbplatsen. 

Vid akuta ärenden utanför kontorstid eller på helger och röda dagar når du oss alltid på vårt journummer 08-602 33 00. 

När du skickar en felanmälan till oss kommer vi att behandla dina personuppgifter för att bl.a. kunna kontakta dig om vi behöver det för att åtgärda felet och för att rapportera när felet är åtgärdat. Vill du veta mer om dina rättigheter och hur vi behandlar dina personuppgifter, läs mer här.

A portrait of Andreas Gulstad

Fastighetsansvarig
Andreas Gulstad

A portrait of Filip Alveman

Biträdande förvaltare
Filip Alveman

A portrait of Kim Lindberg

Teknisk förvaltare
Kim Lindberg

A portrait of Lisa Hult

Kommersiell förvaltare
Lisa Hult

A portrait of Karin Jacobsson

Affärsområdeschef
Karin Jacobsson

In the vicinity

Available premises in the property

Display mode

Cards List

Avestagatan 29

Stockholm / Lunda

Välplanerad kombilokal

Data about the premises

Yta
135 m²
Type
Office