Castellum utvecklar en ny typ av hyresbilaga med syfte att metodiskt mäta och minska utsläpp av växthusgaser från lokalen till netto noll. Detta tillsammans med hyresgästen!
Hyresbilagan för klimatneutralitet är en avtalsbilaga som förbinder hyresvärd och hyresgäst att göra konkreta åtgärder och mäta utfallet för minskade utsläpp. Tillsammans skapar parterna en färdplan för klimatneutralitet som fokuserar på mätbarhet, konkreta åtaganden och omfattar allt ifrån el, värme och kyla, inköp av varor och tjänster, avfallshantering och återvinning till transport och pendling.
Handlingsplanen innehåller aktiviteter för att sänka såväl direkta utsläpp (scope 1), köpt energi (scope 2) och indirekta utsläpp (scope 3). Den omfattar följande områden:
Fokus ligger på konkreta aktiviteter, ansvarsfördelning och en gemensam tidplan.
En viktig del av hyresbilagan är att säkerställa korrekt mätning av faktiska utsläpp och på det sättet med större precision kunna prioritera rätt aktiviteter för att minska utsläppen. Initialt läggs därför stor vikt vid att samla in dataunderlag och göra en basårsberäkning.
Castellum har som mål att verksamheten ska vara klimatneutral senast 2030, men för att nå målet krävs ett fördjupat samarbete med hyresgästerna. Hyresbilagan är en gemensam färdplan i omställningsarbetet som också skapar möjlighet till ökad mätbarhet kring klimatutsläpp i värdekedjan (scope 3).
Castellum erbjuder redan i dag gröna hyresavtal, vilket är en bilaga som har tagits fram av Fastighetsägarna. För att reducera utsläppen och bli klimatneutrala krävs dock ett mer omfattande samarbete mellan hyresvärd och hyresgäst.
Hyresbilagan utgår från SBTi Net-Zero-Standard principer för klimatneutralitet, vilket innebär ett vetenskapsbaserat förhållningssätt med sikte mot 1,5°C-målet. Standarden fokuserar på reduktion med minst 98 procent av utsläppen, framför kompensation.
Hyresbilagan är framtagen tillsammans med hyresgästen PE Teknik & Arkitektur i Örebro, vilka även är första hyresgästen som Castellum tecknat tilläggsavtalet med. Castellum söker fler hyresgäster att teckna hyresbilagan med under pilotprojektfasen, för att kontinuerligt se över och förbättra arbetet och processen till ett skalbart upplägg som går att sprida till fler kontor.