Göteborg den 14 juni 2000



Castellum gör förvärv för 145 Mkr och säljer fastigheter med en vinst om 22 Mkr

Fastighetsbolaget Castellum har, genom sina lokala dotterbolag, dels förvärvat kommersiella fastigheter och tomtmark för totalt 145 Mkr, dels sålt 16 fastigheter, varav 13 bostadsfastigheter, för totalt 149 Mkr med en vinst om ca 22 Mkr.

Genom dotterbolaget Aspholmen Fastigheter AB har Castellum i Uppsala förvärvat en större lager-fastighet i området Boländerna, som utvecklats till ett externt detaljhandelsområde. Fastigheten, som har en uthyrningsbar yta om ca 23 600 kvm och en tomtyta om drygt 61 000 kvm, är uthyrd till två tredjedelar och innehåller olika möjligheter till framtida förädling. Köpeskillingen uppgick till 76 Mkr. Aspholmen har vidare, för 4 Mkr, förvärvat ytterligare en mindre projektfastighet i Aspholmenområdet i Örebro där bolaget är den dominerande ägaren.

I syfte att säkra upparbetade värden och möjliggöra en fortsatt utveckling av bolagets bestånd i Mariehäll, har Fastighets AB Brostaden i Stockholm friköpt två av bolagets tomträtter i området. I förvärvet ingår också en angränsande markfastighet som tidigare arrenderats av bolaget. Den totala tomtarealen uppgår till ca 28 800 kvm och köpeskillingen var ca 39 Mkr.

Harry Sjögren AB har förvärvat en kontorsfastighet om ca 2 000 kvm i Åbro industriområde vid Söderleden i Mölndal. Vid förvärvet var ca 25 % av ytan vakant. Fastigheten, som förvärvades för 14 Mkr, innehåller en mindre byggrätt. I syfte att säkerställa fortsatta utvecklingsmöjligheter för ABB Business Center Göteborg i Mölndal har Harry Sjögren AB förvärvat två angränsande obebyggda tomter om ca 13 000 kvm för en köpeskilling om 8 Mkr.

Fastighets AB Corallen har förvärvat en kontorsfastighet om ca 1 600 kvm i Sjöuddens industri-område i Växjö. Då bolaget sedan tidigare äger den intilliggande fastigheten, ger förvärvet möjlig-heter till ett effektivare utnyttjande och rationellare drift. Köpeskillingen uppgick till ca 4 Mkr.

Som ett led i Castellums strategi att koncentrera bostadsbeståndet har Eklandia Fastighets AB avyttrat sex mindre bostadsfastigheter i Göteborg för totalt ca 47 Mkr. De sålda fastigheterna, som är belägna i stadsdelarna Utby, Kviberg och Krokslätt, har en sammanlagd uthyrningsbar yta om ca 7 400 kvm. Vidare har Harry Sjögren AB sålt två bostadsfastigheter om tillsammans ca 5 100 kvm i Alingsås och Lerum för totalt 37 Mkr. Dessutom har Eklandia avyttrat ytterligare en bostads-fastighet till en bostadsrättsförening. Denna gång har en fastighet om ca 3 500 kvm vid Linnégatan i Göteborg sålts för 45 Mkr.

I västra Småland har Fastighets AB Corallen avyttrat sju fastigheter för totalt ca 20 Mkr, varav fyra bostadsfastigheter i Växjö och Gnosjö, två lagerfastigheter i Värnamo och Växjö samt en obebyggd tomt i Gnosjö.

Ovanstående försäljningar innebär en sammanlagd vinst om ca 22 Mkr. Därmed uppgår hittills under året redovisade vinster från fastighetsförsäljningar till ca 89 Mkr. Hittills under året har fastigheter förvärvats för ca 360 Mkr.

För ytterligare information kontakta
Lars-Erik Jansson, verkställande direktör, tel 031-60 74 00 / mobil 0705-92 06 70
Håkan Hellström, ekonomi- och finansdirektör/vice verkställande direktör, mobil 0705-60 74 56

Gothenburg, June 14, 2000

Castellum acquires for SEK 145 million and sells properties with a capital gain of SEK 22 million

 
Through its local subsidiaries, the real estate company Castellum has acquired commercial properties and land for a total of SEK 145 million, and disposed of 16 properties, of which 13 residential properties, at a total of SEK 149 million with a capital gain of SEK 22 million.

Through the subsidiary Aspholmen Fastigheter AB, Castellum has acquired a larger warehouse property in the Boländerna district in Uppsala, which has developed into an external retail area. The property has a lettable area of about 23,600 square metres and a ground area of fully 61,000 square metres. The property, of which two thirds are let, contains several possibilities for future enhancements. The purchase price amounted to SEK 76 million. Aspholmen has also, for a purchase sum of SEK 4 million, acquired another smaller project property in the Aspholmen area in Örebro, where the company is the predominant owner.

I order to secure the generated values and to enable a continuous development of the company´s holdings in Mariehäll, Fastighets AB Brostaden has redeemed two of the company´s ground rent properties in the area. The acquisition also includes an adjacent undeveloped land property, earlier leased by the company. The total ground area amounts to approximately 28,800 square metres and the purchase price was about SEK 39 million.

Harry Sjögren AB has acquired an office property of about 2,000 square metres in the Åbro industrial area close to the southern beltway in Mölndal, south of Gothenburg. Approximately 25% of the lettable area was vacant at the time of acquisition. The property, which was purchased for SEK 14 million, includes a smaller unexploited building permission. For the purpose of securing future development possibilities for the ABB Business Center Gothenburg in Mölndal, Harry Sjögren AB has acquired two adjacent vacant lots of about 13,000 square metres at a total of SEK 8 million.

In the Sjöudden industrial area in Växjö, Fastighets AB Corallen has acquired an office property of about 1,600 square metres. Since the company already owns the adjoining property, this acquisition will make it possible to achieve a more efficient use and management. The purchase price amounted to SEK 4 million.

In line with Castellum´s strategy of concentrating the residential portfolio, Eklandia Fastighets AB has disposed of six smaller residential properties in Gothenburg at a total of SEK 47 million. The properties sold, which are located in the districts Utby, Kviberg and Krokslätt, have a total lettable area of about 7,400 square metres. In addition, Harry Sjögren AB has sold two residential properties in Alingsås and Lerum with an area of about 5,100 square metres in all. The total sales price was SEK 37 million. Furthermore, Eklandia has sold another residential property to a housing co-operative. This time a property of about 3,500 square metres in Linnégatan in Gothenburg was sold for SEK 45 million.

In western Småland, Fastighets AB Corallen has disposed of seven properties at a total sales price of about SEK 20 million. The sale included four residential properties in Växjö and Gnosjö, two warehouse properties in Värnamo and Växjö as well as one unbuilt site in Gnosjö.

The above sales result in a total capital gain of about SEK 22 million. Consequently, the capital gains from property sales accounted for so far during 2000 amount to approximately SEK 89 million. Up to now acquisitions totalling some SEK 360 million have been made during the year.



For further information, please contact
Lars-Erik Jansson, CEO, tel +46 31 60 74 00/ mobile +46 705-92 06 70

Håkan Hellström, CFO/deputy CEO, mobile +46 705-60 74 56