Om fastigheten

Grusbacken 3 är en modern och energieffektiv verksamhetsfastighet utformad för lager, produktion och kontor. Byggnaden omfattar både varmlager och ett friliggande kallager.
Fastigheten är uppförd i två plan med en lätt och luftig konstruktion samt en modern planlösning som skapar effektiva arbetsflöden. De tekniska installationerna är energieffektiva och bidrar till en hållbar drift.
Fastigheten är miljöklassad enligt både Green Building och Miljöbyggnad Silver, vilket säkerställer en hög nivå vad gäller energi, inomhusmiljö och hållbarhet.
Under 2026 genomgår fastigheten en omfattande modernisering, både invändigt och utvändigt, med fokus på att ytterligare höja standarden och skapa en ännu mer attraktiv och funktionell arbetsmiljö. I samband med detta uppförs även en ny kontorsutbyggnad om cirka 500 kvm, vilket tillför ytterligare ytor och stärker fastighetens helhetserbjudande.

Området

Fastigheten är belägen på Väla Södra industriområde, ett etablerat och expansivt verksamhetsområde med fokus på lager, industri och kontor. Området är attraktivt för verksamheter med behov av god logistik och närhet till viktiga transportstråk.

Kommunikationer

Läget erbjuder ett mycket bra kommunikationsläge med närhet till E4 samt E6/E20, vilket möjliggör effektiva transporter i både nordlig och sydlig riktning.
Stadsbusstrafik trafikerar området och skapar smidig pendling till Helsingborgs centrum samt vidare anslutningar via Maria Station och Ödåkra.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med flertalet parkeringsplatser i direkt anslutning till byggnaden.
Detta skapar enkel tillgänglighet och smidig logistik för både personal och besökare i den dagliga verksamheten.

Service

På kort avstånd finns Väla köpcentrum med över 100 butiker, restauranger och ett brett serviceutbud, vilket ger goda förutsättningar för både medarbetare och besökare.
Detta skapar en attraktiv arbetsmiljö där verksamheten kan kombineras med ett stort utbud av service och bekvämligheter i närheten.