Göteborg Högsbo/Sisjön
August Barks Gata 6B
Hyresindikation
Från 72 000 kr/mån
Yta
537 - 1 178 kvm
Tillträdesdatum
2026-11-01
Våningsplan
1
Flexibel kontors- och lagerlokal i Högsbo om 537–1 178 kvm med markport
På August Barks Gata 6B i Högsbo erbjuds en flexibel kontors- och lagerlokal i två plan. Plan 1 omfattar cirka 537 kvm och plan 2 cirka 641 kvm, vilket ger möjlighet att hyra hela lokalen om cirka 1 178 kvm, alternativt endast ett av våningsplanen. Ytorna redovisas i de bifogade ritningarna 537 kvm, plan 1 och 641 kvm plan 2.
Plan 1 passar bra för lager eller en kombination av lager och kontor. Här finns markport och en takhöjd om cirka 2,8–3 meter. För den verksamhet som behöver en större sammanhängande lageryta finns möjlighet att anpassa planlösningen så att hela eller större delar av planet får lagerkaraktär. Ritningen visar även bland annat kontorsytor, förråd, verkstadsdel, konferensrum och personalfunktioner i den befintliga dispositionen.
Plan 2 om cirka 641 kvm lämpar sig väl för en renodlad kontorslösning. De två våningsplanen binds samman med interntrappa, vilket gör helheten särskilt intressant för företag som vill samla exempelvis administration, projektverksamhet och lager under samma tak.
En viktig möjlighet är att båda våningsplanen kommer att anpassas vad gäller planlösning och ytskikt efter den kommande hyresgästens önskemål och behov. Bilderna visar därför lokalens nuvarande utförande snarare än den färdiga lösningen. Det ger goda förutsättningar att skapa en lokal som fungerar för just verksamheten, oavsett om behovet är en effektiv kombinationslokal, en större lageryta eller ett modernt kontor.
Fastigheten har en nyrenoverad och representativ fasad, vilket ger ett bra första intryck för både medarbetare, kunder och besökare. Adressen ligger i Högsbo/Västra Frölunda i Göteborg. Läget ger smidig anslutning mot Göteborg och Mölndal och området trafikeras av bussförbindelser mellan bland annat Frölunda och Mölndal. På promenadavstånd finns dessutom 421, med ett brett utbud av handel och service.
Lokalen passar exempelvis företag inom service, teknik, installation, distribution eller annan verksamhet som har nytta av att kombinera kontor med lager och logistik.
Planlösning
Lokalen är fördelad på två plan med interntrappa. Plan 1 om ca 537 kvm kan utformas som lager eller som en kombination av lager och kontor och har markport samt cirka 2,8–3 meters takhöjd. Befintlig ritning visar bland annat kontor, förråd, verkstadsdel, konferensrum och personalytor. Plan 2 om ca 641 kvm kan anpassas till en modern kontorslösning. Båda planen anpassas vad gäller planlösning och ytskikt efter kommande hyresgästs behov.
Området
Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Kommunikationer
Bra allmänna kommunikationer tex. buss 83, 84 och 751 stannar precis utanför fastigheten.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten.
Service
All offentlig och kommersiell service med butiker och lunchrestauragner finns inom ett par minuters avstånd.
Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.
Fastigheten
Byggnaderna är idag kontorsbyggnader i fyra plan med vissa lagerdelar i bottenplan och består av två huskroppar med kontor samt viss lagerdel.
- Lager, kontor eller båda
- Markport och flexibel lageryta
- Anpassas till nästa hyresgäst
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
- Total energianvändning (2025): 41 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 3,77 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
