Uppsala Boländerna
Fålhagsleden 57 A
Yta
269 kvm
Tillträdesdatum
2027-02-01
Våningsplan
1
Kontor med öppet landskap och flexibla ytor på Fålhagsleden
Ledigt kontor om 269 kvm på Fålhagsleden 57A. Här kan du hyra en rymlig kontorslokal med generösa ytor och goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar just ditt företag. Lokalen ligger på plan 1 i ett attraktivt verksamhetsområde med närhet till centrala Uppsala. De stora fönsterpartierna längs fasaden ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Kombinationen av öppna arbetsytor och avskilda rum gör lokalen väl lämpad för företag som värdesätter både samarbete och koncentrerat arbete.
Läget i Fålhagen erbjuder god tillgänglighet för både medarbetare och besökare. Området har goda kommunikationer till restauranger och annan service, samtidigt som rececentrum nås med endast en kvarts promenad. Finns gott om parkeringsplatser precis utanför byggnaden.
Planlösning
Lokalen har en flexibel planlösning med ett stort öppet kontorslandskap som utgör lokalens mittpunkt. Här finns goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov, oavsett om ni föredrar traditionella arbetsgrupper, teamytor eller en mer aktivitetsbaserad arbetsmiljö. De generösa ytorna skapar goda förutsättningar för både enskilt arbete och samarbete.
Utöver det öppna landskapet finns tre mötesrum samt ett förråd. För medarbetarna finns ett rymligt pausrum med pentry som fungerar som en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen. Lokalen erbjuder även kopieringsrum, städrum samt toaletter.
Området
Fålhagsleden är perfekt för dig som vill ha ett semicentralt läge men med god parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. I en grön miljö har du nära till det mesta och om du vill nyttja lunchen till motion så finns en jättefin motionsslinga samt utegym på andra sidan Fålhagsleden.
Läget ger dessutom snabb access till Uppsalas centrala delar, med endast en kvarts promenad till Resecentrum.
Kommunikationer
Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.
Parkering
Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdning
Service
Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken ett nybyggt utegym i Fålhagsparken samt boulebana. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, butik för designmöbler mm. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.
Fastigheten
Fastigheten är utformad för att möta olika företags behov med flexibla lokallösningar som kan anpassas efter olika verksamheter och arbetssätt. Här kombineras ett representativt kontor med god tillgänglighet, generösa parkeringsmöjligheter och närhet till service, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och besökare. Byggnaden har ett fritt läge med generöst ljusinsläpp och en attraktiv utsikt mot flera väderstreck.
Vår fastighet är stolt certifierad enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta nivån inom certifieringssystemet och ett kvitto på byggnadens höga standard inom energi, inomhusmiljö och hållbarhet.
- Flexibla arbetsytor
- Generöst ljusinsläpp
- Mötesrum
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
- Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 6,89 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
