Gå till huvudinnehåll

Göteborg Högsbo/Sisjön

E A Rosengrens Gata 31

Kontor

Hyresindikation

29 000 kr/mån

Detaljerad hyresinformation

Indikativ hyra i befintligt skick:
Kallhyra: 1400kr/kvm

Tillkommande kostnader:
Driftkostnad: 125 kr/kvm år
Fastighetskatt: 72 kr/kvm/år
El: 63 kr/kvm/år (inget eget abonnemang krävs)

Yta

248 kvm

Arbetsplatser

5 - 18 st

Så räknar vi antal arbetsplatser

Detta spann är en uppskattning. Det finns flera faktorer som påverkar hur många arbetsplatser som kan rymmas i en lokal. Inte bara storleken på själva lokalen utan även hur den disponeras. Exempelvis kräver en lokal med många enskilda kontor mer plats än öppen planlösning. Andra begränsningar kan vara tillgången på luft och kyla, eller utrymningsvägar.

Tillträdesdatum

Enl. ök.

Våningsplan

2

248 kvm kontor i Högsbo

Välkommen till ett väldigt fint rumsindelat kontor med exklusiva materialval. Kontoret hittar ni på våning två med utsikt och skyltläge mot Dag hammarsköldsleden.

Kontoret ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och unika. Kontoret varvas mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns det 3 toaletter varav ena är en HWC med dusch.

Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området. I fastigheten har ni även möjlighet att hyra till större förråd i markplan.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Planlösningen består av kontorsrum, konferens och öppen yta för paus och arbete.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan. I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön. Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. Bostadsområdet som kommer att växa fram planeras vara helt färdigställt under år 2025, första etappen planeras vara inflyttningsklar under 2021. På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

Bra allmänna kommunikationer till fastigheten med Rosa Express, Svart Express och buss 85. Busshållplatsen ligger på ett par minuters promenadavstånd.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Service

I området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel samt detaljister. År 2006 fick även Högsbo ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten är ett sutteränghus och består av både kontorslokaler och lagerlokaler.

Fördelar

  • Moderna ytskitk
  • Skyltläge
  • Lager finns att hyra till

Energi & hållbarhet

  • Hållbarhetscertifiering: BREEAM In-Use, Good
  • Total energianvändning: 122 kWh / m², år
  • Energi CO2-påverkan: 0,33 kg CO₂ / m², år

Hyresgäster i fastigheten

Connection Technology Systems NE AB - Freja Redovisning AB - Gunnar Klingstrand Aktiebolag - Klimatgruppen i Gbg AB - Mavex AB - Microbus Electronic Service Aktiebolag - Mr B HB - Mölndals Mur, Puts & Mark AB - Nordiska Ytskiktsbolaget AB - Olsson, Bo - Projektpunkten AB - Umia Göteborg AB

Buss < 500m Gym < 500m Markparkering Restaurang/café Elbilsladdning Garage

Karta

Dokument

Kontaktperson

Uthyrare

Ylva Brodin

Anmäl intresse

Vill du veta mer, eller boka en visning?
Fyll i en intresseanmälan så hör vi av oss inom kort.

Intresseanmälan

Kontaktinformation

All behandling av personuppgifter sker i enlighet med dataskyddsförordningen och annan dataskyddslagstiftning. Läs mer om GDPR

Liknande lokaler i Göteborg