Kombinerat lager och kontor med skyltläge

Välkommen till en fin kombinationslokal med 422 kvm lager och 248 kvm kontor.

Lokalen ligger i ett sutteränghus så lagret når ni från bottenplan och kontoret ligger i plan 2. Lagret/verkstaden är ett låglager med ca 3 meter i takhöjd.

Kontoret som ligger i plan 2, ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och något unika. Kontoret varvas mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns det 3 toaletter varav ena är en HWC med dusch.

Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området.

Varmt välkomna på visning!

Hyra

Hyresindikation

78 000 kr/mån

Detaljerad hyresinformation

Indikativ hyra i befintligt skick:
Kallhyra: 1400kr/kvm

Tillkommande kostnader:
Driftkostnad: 125 kr/kvm år
Fastighetskatt: 72 kr/kvm/år
El: 63 kr/kvm/år

Område

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. Bostadsområdet som kommer att växa fram planeras vara helt färdigställt under år 2025, första etappen planeras vara inflyttningsklar under 2021.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikation

Bra allmänna kommunikationer till fastigheten med Rosa Express, Svart Express och buss 85. Busshållplatsen ligger på ett par minuters promenadavstånd.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Service

I området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel samt detaljister.

År 2006 fick även Högsbo ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastighet

Fastigheten är ett sutteränghus och består av både kontorslokaler och lagerlokaler.

Energi & hållbarhet