Gå till huvudinnehåll

Göteborg Gamlestaden

Gamlestadsvägen 18

Kontor Ombyggnation Balansen

Yta

999 kvm

Arbetsplatser

30 - 60 st

Så räknar vi antal arbetsplatser

Detta spann är en uppskattning. Det finns flera faktorer som påverkar hur många arbetsplatser som kan rymmas i en lokal. Inte bara storleken på själva lokalen utan även hur den disponeras. Exempelvis kräver en lokal med många enskilda kontor mer plats än öppen planlösning. Andra begränsningar kan vara tillgången på luft och kyla, eller utrymningsvägar.

Tillträdesdatum

Enl. ök.

Våningsplan

5

Balansen - När allt räknas

När vi utvecklar arbetsplatser är det inte kvadratmetrarna som står i fokus. Det är människorna som ska jobba där - deras behov, hälsa och möjligheter att prestera. För oss ska en modern arbetsplats effektivisera det dagliga arbetet, stimulera kreativiteten och få människor att må bra, vilket ökar produktivitet, effektivitet och lönsamhet.

Därför förnyar vi en historisk byggnad i expansiva Gamlestaden om cirka 12 000 kvadratmeter, för att möta dagens och framtidens sätt att jobba. Här skapar vi högkvalitativa arbetsplatser, som ger människor möjlighet att trivas och utvecklas för en yrkesvardag i balans.

Vi har varsamt värnat om arvet från den industriella eran. Fasaden har omsorgsfullt renoverats med ny puts. Samtliga fönster har byts ut och ersätts med generösa fönsterpartier i småspröjsat utförande i mörkgrått. Tillsammans med den tilltagna takhöjden erbjuds varje våning ett överflöd av naturligt dagsljus med ljusinsläpp från flera väderstreck.

Via en digital plattform med tillhörande app, kommer vi dessutom att kunna erbjuda tjänster som underlättar vardagen för företagets medarbetare. Välkommen till en arbetsplats där allt räknas. Tillträde enligt överenskommelse.

Planlösning

Aktuell yta finns belägen på plan 5 & 6. Hiss finns i huset. Ytan har ett inbjudande ljusinsläpp, med stora fönsterpartier som ger genomgående ljus i olika väderstreck. Här finns tillgång till stora, öppna kontorsytor med arbetsplatser längs fönstren. Stödfunktioner såsom wc, rwc, konferens-, samtal- och mötesrum i en variation av storlekar, återfinns inom lokalens mittsektion. Tillgång finns även till ett stort, härligt pentry. Inom lokalen finns en interntrappa, som leder upp till plan 6. Denna del av lokalen erbjuder bland annat ett större konferensrum, men framförallt en privat terrass för rekreation!

Området

Citynära i framtidens centrum Anrika Gamlestaden är ett nyckelområde i framtidens Göteborg, och en satsning på bostäder, handel och service beräknas resultera i dubbelt så många invånare 2035. I Balansens närområde kommer nya kvarter med både bostäder och kommersiella ytor att växa fram enligt det detaljplanearbete som nu pågår, med Castellum som en av de drivande aktörerna. Hit tar man sig enkelt med bil, cykel, buss, spårvagn eller pendeltåg via resecentrum några minuter bort. Med bara en hållplats till Centralstationen är restiden från resecentrum endast cirka fem-sex minuter. Runt hörnet finns redan hotell och omtalade restauranger som Wine Mechanics och Spike Brewery för lunch, representation och after work. Ett stenkast bort i Kviberg finns Nordens största multisportarena som erbjuder längdskidåkning inomhus, och med världens största beach-volleyhall som granne. Simhall, bowlinghall och flera gym finns också i närområdet.

Kommunikationer

Några minuters promenad från Balansen finns stadens nya resecentrum, som förbinder kontoret med hela regionen och tar dig till Centralstationen på ett stopp. Bilister och cyklister når snabbt stora leder och cykelvägar, och parkerar enkelt utanför entrén. Och runt hörnet växer Göteborgs mest spännande stadsdel fram, med hotell, restaurangutbud och innovativa företag som närmaste grannar.

Parkering

Utanför huset finns goda parkeringsmöjligheter.

Fastigheten

Balansen består av tre sammanbyggda huskroppar. Den äldsta och ursprungliga fastigheten av de tre uppfördes under åren 1918-1920. Första hyresgästen var Original-Odhner som tillverkade räknemaskiner. Grundaren WT Odhner startade företaget 1886 i S:t Petersburg, och flydde i samband med ryska revolutionen 1917 till en släkting i Göteborg där verksamheten fortsatte på Gamlestadsvägen 18. Vi kommer varsamt värna om arvet från den industriella eran, genom att vi återskapar de ursprungliga kvaliteterna från förr. Historiska inslag som skapar karaktär i en modern och nutida tappning. Under 2016 fick Balansens flygel en ansiktslyftning i form av bl a ny fasad och nya fönster. Under 2017 genomfördes en omfattande renovering invändigt av hela fastigheten, med nya tekniska installationer, nya ytskikt på våningsplanen och upprustade trapphus. Fastighetens utsida har renoverats varsamt på så sätt harmonierar fastighetens invändiga och utvändiga utseende. På Castellum bygger vi för en hållbar framtid. Vår policy är att samtliga nybyggnads- och ombyggnadsprojekt ska miljöcertifieras. Balansen kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att du som hyresgäst du får en hälsosam arbets-miljö med sunda material, effektiv energi-användning och ett hälsosamt tillskott av naturligt dagsljus. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi också gröna hyresavtal, förnybar el och möjlighet att gå med i en miljöbilspool på förmånliga villkor.

Fördelar

  • En yrkesvardag i balans
  • Citynära i framtidens centrum
  • Skissa på drömkontoret med oss

Energi & hållbarhet

  • Hållbarhetscertifiering: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver, Miljöbyggnad befintlig, Silver
  • Total energianvändning: 96 kWh / m², år
  • Energi CO2-påverkan: 0,29 kg CO₂ / m², år

Hyresgäster i fastigheten

Dräger Sverige AB - Nouryon AB - Svenska 360 Kommanditbolag

Högkvalitativa ytor Industriella arvet Stora fönsterpartier

Karta

Dokument

Kontaktperson

Uthyrare

Mathias Grahn

Anmäl intresse

Vill du veta mer, eller boka en visning?
Fyll i en intresseanmälan så hör vi av oss inom kort.

Intresseanmälan

Kontaktinformation

All behandling av personuppgifter sker i enlighet med dataskyddsförordningen och annan dataskyddslagstiftning. Läs mer om GDPR

Liknande lokaler i Göteborg