Gå till huvudinnehåll

Örebro City

Väståstrand 5

Kontor

Yta

240 kvm

Arbetsplatser

1 - 15 st

Så räknar vi antal arbetsplatser

Detta spann är en uppskattning. Det finns flera faktorer som påverkar hur många arbetsplatser som kan rymmas i en lokal. Inte bara storleken på själva lokalen utan även hur den disponeras. Exempelvis kräver en lokal med många enskilda kontor mer plats än öppen planlösning. Andra begränsningar kan vara tillgången på luft och kyla, eller utrymningsvägar.

Tillträdesdatum

Enl. ök.

Våningsplan

1

Trivsam kontorslokal med ett fint läge intill Svartån

Söker er verksamhet ett lugnt och skönt läge med promenadavstånd till city? Då kan denna kontorslokal passa er perfekt.

Fastigheten var från början en skofabrik, Örnen.
Det har gett fastigheten sin unika karaktär med industrikänsla och spröjsade fönster.

I fastigheten Basen 10 finns nu en flexibel kontorslokal om cirka 240 kvm i markplan. Här får ditt företag en ljus och välplanerad arbetsplats med generöst fönsterinsläpp och goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar både koncentrerat arbete och samarbete.
Lokalen erbjuder en kombination av öppna arbetsytor och avskilda rum som ger flexibilitet för olika verksamheter.
De stora fönsterpartierna längs flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam arbetsmiljö under hela arbetsdagen. Här kan medarbetare samlas för spontana möten i de öppna ytorna, arbeta fokuserat i avskilda rum eller ta en paus tillsammans i den rymliga lounge- och pausdelen.

Enligt framtagen idéskiss finns plats för både öppna arbetsplatser, mötesrum, samtalsrum, pentry och sociala ytor, vilket gör lokalen väl lämpad för företag som vill kombinera effektivitet med en välkomnande arbetsmiljö.

Läget i markplan ger god tillgänglighet och en smidig vardag för både medarbetare och besökare. För hyresgäster finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.

Lokalen passar särskilt bra för företag som söker ett kontor i Örebro med ljusa ytor, flexibel planlösning och bra tillgänglighet.

I huset sitter en härlig blandning av olika företag, kanske hittar ni en eller flera nya samarbetspartner i fastigheten.

Välkomna att boka visning!

Planlösning

Lokalen omfattar cirka 240 kvm och erbjuder en genomtänkt kombination av öppna arbetsytor och separata rum.
I idéskissen finns öppna kontorslandskap, två kontorsrum, mötesrum för åtta personer, samtalsrum, lounge, pausyta, pentry samt serviceutrymmen med wc och tillgänglighetsanpassad wc med dusch.
Planlösningen skapar goda förutsättningar för både samarbete och fokuserat arbete.

De stora fönsterna erbjuder både ljusinsläpp och en härlig utsikt över Svartån och promenadstråk.

Området

Lugnt och skönt område med direkt närhet till Svartån.
Gångavtsånd till dom centrala delarna av Örebro city.

Kommunikationer

200 meter till stadsbuss. Närhet till Södra station, ca 300 meter.

Parkering

Reserverade p-platser med motorvärmare. Garageplatser.

Service

Gångavstånd till ett flertal restauranger.

Fastigheten

Fastigheten var från början i skofabrik, skofabriken Örnen.

  • Fint läge intill Svartån
  • Promenadavstånd till city
  • Närhet till Södra Station

Faciliteter i fastigheten

Paketbox Uteplats Parkering Garage Gym

Service i området

Buss Parkering Utegym Restaurang Café Tåg Grönområde

Energi & hållbarhet

  • Certifieringar: LEED O+M, Gold
  • Total energianvändning (2025): 122 kWh/m²
  • Klimatpåverkan: 3,13 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Bolåneteam - Academic Work - Neriketolkarna - Four FM - ECDESIGN Sweden AB - Logstor - Tillväxtverket - Heidelberg Materials Swede AB - Iris Hadar - Nerike Tolkarna AB - Fox Ekonomi AB - E.ON Drive AB - Academic Work AB - Four FM AB

Karta

Dokument

Kontaktperson

Kommersiell Förvaltare

Theresia Sjöström

Fråga oss!

Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.

Vi ser fram emot att höra av dig.

Intresseanmälan

Kontaktinformation

All behandling av personuppgifter sker i enlighet med dataskyddsförordningen och annan dataskyddslagstiftning. Läs mer om GDPR

Ett eget husteam ingår i hyran

Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.

Liknande lokaler i Örebro