Trivsam kontorslokal med ett fint läge intill Svartån
Söker er verksamhet ett lugnt och skönt läge med promenadavstånd till city? Då kan denna kontorslokal passa er perfekt.
Fastigheten var från början en skofabrik, Örnen.
Det har gett fastigheten sin unika karaktär med industrikänsla och spröjsade fönster.
I fastigheten Basen 10 finns nu en flexibel kontorslokal om cirka 240 kvm i markplan. Här får ditt företag en ljus och välplanerad arbetsplats med generöst fönsterinsläpp och goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar både koncentrerat arbete och samarbete.
Lokalen erbjuder en kombination av öppna arbetsytor och avskilda rum som ger flexibilitet för olika verksamheter.
De stora fönsterpartierna längs flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam arbetsmiljö under hela arbetsdagen. Här kan medarbetare samlas för spontana möten i de öppna ytorna, arbeta fokuserat i avskilda rum eller ta en paus tillsammans i den rymliga lounge- och pausdelen.
Enligt framtagen idéskiss finns plats för både öppna arbetsplatser, mötesrum, samtalsrum, pentry och sociala ytor, vilket gör lokalen väl lämpad för företag som vill kombinera effektivitet med en välkomnande arbetsmiljö.
Läget i markplan ger god tillgänglighet och en smidig vardag för både medarbetare och besökare. För hyresgäster finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.
Lokalen passar särskilt bra för företag som söker ett kontor i Örebro med ljusa ytor, flexibel planlösning och bra tillgänglighet.
I huset sitter en härlig blandning av olika företag, kanske hittar ni en eller flera nya samarbetspartner i fastigheten.
Välkomna att boka visning!
Planlösning
Lokalen omfattar cirka 240 kvm och erbjuder en genomtänkt kombination av öppna arbetsytor och separata rum.
I idéskissen finns öppna kontorslandskap, två kontorsrum, mötesrum för åtta personer, samtalsrum, lounge, pausyta, pentry samt serviceutrymmen med wc och tillgänglighetsanpassad wc med dusch.
Planlösningen skapar goda förutsättningar för både samarbete och fokuserat arbete.
De stora fönsterna erbjuder både ljusinsläpp och en härlig utsikt över Svartån och promenadstråk.
Området
Lugnt och skönt område med direkt närhet till Svartån.
Gångavtsånd till dom centrala delarna av Örebro city.
Kommunikationer
200 meter till stadsbuss. Närhet till Södra station, ca 300 meter.
Parkering
Reserverade p-platser med motorvärmare. Garageplatser.
Service
Gångavstånd till ett flertal restauranger.
Fastigheten
Fastigheten var från början i skofabrik, skofabriken Örnen.
- Fint läge intill Svartån
- Promenadavstånd till city
- Närhet till Södra Station
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 122 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 3,13 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.