Örebro City
Fabriksgatan 1
Yta
140 kvm
Arbetsplatser
6 - 10 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
1
Liten lokal med öppen planlösning med bästa läget i city
Unik, ljus och inflyttningsklar!
Lokalen är i renoverat skick och är bara att flytta in om man gillar planlösningen.
I vår fina fastighet bakom Nikolaikyrkan kan vi på nedre plan erbjuda en charmig lokal på 140 kvm med fantastiska fönster ut mot en terrass som står färdig efter sommaren 2026.
Lokalen måste ses på plats, så tveka inte att höra av dig för mer information och en visning!
Planlösning
Lokalen ligger en halvtrappa ner från trapphuset, och man stiger direkt in i det kombinerade pentryt och lunchrummet.
Planlösningen är öppen men delas i dagsläget upp av stora glasväggar.
Ljusinsläppet från de stora vackra fönstren ger lokalen en modern och urban känsla, perfekt för en atelje, studio eller andra kreativa verksamheter.
Dessutom får man utsikt över innergården, där en terrass med bland annat ett orangeri, som kommer ge kontoret en utomhuskänsla.
Området
Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.
Kommunikationer
Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.
Parkering
Garage och p-platser finns för hyresgäster.
Service
Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.
Fastigheten
Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.
- Vackra fönster med utsikt
- Ljus
- Central
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 24 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
