Örebro City
Nikolaigatan 3
Yta
690 kvm
Arbetsplatser
20 - 40 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
4
Ledigt kontor med cityläge och utsikt i Örebro city
Nu kan du hyra en ledig kontorslokal om 690 kvadratmeter på Nikolaigatan 3, mitt i centrala Örebro.
Kontoret ligger på fjärde våningen i Borgaren 1 och passar ditt företag som söker ett cityläge där arbetsdagen kan variera mellan eget fokus, möten och gemensamma pauser.
Redan när du kliver in möts du av en stor lounge som ger ett välkomnande första intryck för både medarbetare och besökare. Kontorsrummen ligger längs fönstren och ger ett fint ljusinsläpp, samtidigt som lokalen erbjuder flera miljöer för dagens olika uppgifter.
Här finns mötesrum i olika storlekar, telebås för ostörda samtal och ett generöst lunchutrymme som blir en naturlig samlingspunkt under dagen.
Från delar av lokalen har du utsikt över Örebros stadskärna, Svartån och Nikolaikyrkan. Läget gör vardagen smidig, med restauranger, caféer, shopping och service på nära håll samt Centralstationen och Citylinjen på bekvämt avstånd.
Borgaren 1 är det tidigare Post och Telegrafhuset, en sekelskiftesbyggnad i nationalromantisk stil med byggnadsminnesförklarad fasad. I fastigheten finns både kontor och restaurang.
För ditt företag innebär det ett kontor med tydliga arbetszoner, sociala ytor och ett centralt läge där både medarbetare och besökare enkelt kan ta del av city.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Planlösning
Kontoret är 690 kvadratmeter och har en planlösning med enskilda kontorsrum placerade längs fönstren.
I lokalen finns flera mötesrum i olika storlekar, telebås för ostörda samtal och ett generöst lunchutrymme för gemensamma pauser.
Den stora loungen skapar ytterligare en social yta och fungerar bra för informella möten.
Planlösningen ger ditt företag möjlighet att växla mellan fokuserat arbete, möten och gemenskap under arbetsdagen.
Området
Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.
Kommunikationer
Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.
Parkering
Garage och p-platser finns för hyresgäster.
Service
Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.
Fastigheten
Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.
- Centralt och representativt läge
- Närhet till kollektivtrafik
- Ljusa lokaler
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,68 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
