Örebro City
Vasagatan 10
Yta
548 kvm
Arbetsplatser
30 - 44 st
Tillträdesdatum
2027-03-01
Våningsplan
1
- KORT LOKALBESKRIVNING -
I Borgaren 1 finns nu möjligheten att skapa en sammanhållen kontorslokal om 548 kvm genom att slå samman två befintliga vakanser. Resultatet blir en rymlig och flexibel arbetsplats med plats för både fokus, samarbete och möten.
Lokalen är belägen på plan 2 och kan utformas med två separata entréer. En representativ huvudentré från Vasagatan 10 välkomnar kunder och besökare, medan en separat ingång från Fabriksgatan 1 kan användas som personalentré.
De stora fönsterpartierna och de karakteristiska bågformade fönstren bidrar med generöst ljusinsläpp och ger lokalen en tydlig identitet. Här finns gott om plats för både öppna arbetsytor, mötesrum och sociala ytor.
Lokalen erbjuder flera konferensrum, samtalsrum, telefonrum, loungeytor och pausrum som skapar förutsättningar för en trivsam arbetsdag.
Planlösningen ger utrymme för cirka 44 arbetsplatser i öppet landskap samt flera mötes- och samtalsrum.
Den mindre delen av lokalen kan med fördel nyttjas som ateljé, projektrum eller kreativ miljö för workshops, utvecklingsarbete och teamaktiviteter. Det gör lokalen särskilt intressant för verksamheter som vill kombinera traditionellt kontorsarbete med kreativa arbetsformer.
Under 2027 planeras dessutom en ny terrass att färdigställas på innergården i fastigheten, fri för hyresgäster att nyttja. Terrassen kommer att innehålla både växthus och utomhuskontor och blir ett naturligt komplement till arbetsmiljön. De stora fönstren mot innergården kommer att få utsikt över den nya utemiljön, vilket bidrar till en grön och inspirerande vy direkt från arbetsplatsen.
För företag som vill samla verksamheten under ett och samma tak är detta ett utmärkt alternativ. Här arbetar du mitt i centrala Örebro med stadens service, restauranger och kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.
Låter det intressant? Kontakta oss för mer information och visning!
Planlösning
Lokalen omfattar cirka 548 kvm och kan skapas genom sammanslagning av två befintliga kontorslokaler.
Förslaget innehåller cirka 44 arbetsplatser i öppna arbetsytor, fyra mötesrum, ett vilrum som även kan användas som mötesrum, två samtalsrum, två telefonrum, lounge, pausrum, kaffestation, tre toaletter, en tillgänglighetsanpassad toalett med dusch samt förråd och teknikrum.
Två entréer skapar flexibilitet för både besökare och medarbetare.
Området
Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.
Kommunikationer
Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.
Parkering
Garage och p-platser finns för hyresgäster.
Service
Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.
Fastigheten
Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.
- Två entréer och flexibel planlösning
- Kreativ yta för ateljé eller projektrum
- Centralt läge i Örebro
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
