Örebro Aspholmen
Södra vägen 10
Yta
1 200 kvm
Arbetsplatser
10 - 25 st
Tillträdesdatum
2027-02-01
Våningsplan
1
Kontor, lager och produktion med egen markyta i Örebro
Letar du efter en ledig lokal i Örebro där kontor, lager och produktion kan samlas på samma adress?
På Södra Vägen 10 i Konstruktören 9 finns en rymlig verksamhetslokal för företag som behöver både bra arbetsytor och praktiska förutsättningar för den dagliga driften.
Lokalen är fördelad på två plan och kombinerar kontor med generösa ytor för lager, verkstad eller produktion. Här finns både enskilda kontorsrum och öppnare arbetsytor, tillsammans med konferensrum, samtalsrum, undervisningsyta, omklädningsrum och utrymmen för lager och verkstad.
Totalt finns plats för cirka 22 arbetsplatser och hiss gör det enkelt att röra sig mellan våningsplanen.
I lager- och produktionsdelen är den fria takhöjden cirka 4,8 meter. Tre portar ger bra förutsättningar för in- och utleveranser och förenklar hanteringen av varor, material och utrustning. Till lokalen hör även en egen inhägnad markyta som ger ditt företag ytterligare utrymme utomhus.
Här får du möjlighet att samla kontor, lager och produktion på samma plats. Med tre portar, bra takhöjd, egen inhägnad markyta och fri parkering finns flera praktiska fördelar för ett företag som söker en flexibel verksamhetslokal i Örebro.
Södra Vägen ligger i ett etablerat verksamhetsområde i södra Örebro där olika typer av företag finns samlade. Längs samma gata finns bland annat verksamheter inom maskiner, byggmaskinsuthyrning, elinstallationer, fordonsrelaterad service och handel.
Det gör läget särskilt intressant för ett företag som kombinerar kontor med lager, verkstad eller produktion. I närområdet finns även lunchalternativ.
Vid fastigheten finns fri parkering, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att parkera i anslutning till arbetsplatsen. Den egna inhägnade markytan ger dessutom företaget en avgränsad utomhusyta i direkt anslutning till verksamheten.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Planlösning
Lokalen sträcker sig över bottenplan och plan 1. Bottenplanet rymmer stora ytor för lager och verkstad tillsammans med kontor, arbetsplatser, undervisningsyta, samtalsrum och omklädning.
På det övre planet finns fler kontorsytor, konferensrum och matrum. Totalt finns cirka 22 arbetsplatser, fördelade mellan öppnare arbetsytor och enskilda kontorsrum. Hiss finns mellan våningsplanen.
Området
Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.
Kommunikationer
Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.
Parkering
På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.
Fastigheten
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.
- Kontor, lager och produktion i ett
- Tre portar och 4,8 meters takhöjd
- Egen inhägnad markyta
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Klimatpåverkan: 0 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
