Örebro City
Fabriksgatan 18-24
Yta
1 380 kvm
Arbetsplatser
100 - 120 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
2
Ledigt kontor om 1 380 kvm vid södra station
På Fabriksgatan 18–24 i fastigheten Stinsen 18 finns nu möjlighet att hyra ett kontor med generösa ytor och ett centralt läge om cirka 1 380 kvm på plan två.
Här får ditt företag en arbetsplats med gott om dagsljus, stora öppna kontorsytor och flera mötesrum som skapar goda förutsättningar för både samarbete och fokuserat arbete.
Du möts av en ljus och välkomnande kontorsmiljö där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus. De öppna ytorna gör det enkelt att samla teamen och skapa en levande arbetsplats, samtidigt som de separata mötesrummen och tysta rummen ger utrymme för koncentration och enskilda samtal.
Lokalen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och arbetsytor, vilket gör att den passar både etablerade företag och verksamheter som planerar att växa.
I anslutning till arbetsplatserna finns ett stort kök och matplats som skapar naturliga mötesplatser under dagen.
Planlösningen rymmer även konferensrum, samtalsrum och flera funktionella stödfunktioner som underlättar vardagen för medarbetare och besökare.
Det centrala läget mellan södra stationen och Våghustorget ger närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, handel och service. För företag som värdesätter tillgänglighet är detta en adress som gör det enkelt att ta emot kunder, samarbetspartners och medarbetare.
Här får du möjlighet att etablera ditt företag i en välkänd fastighet med en arbetsmiljö som kan anpassas efter verksamhetens behov.
I källaren finns även ett gym erbjuds till hyresgäster.
Planlösning
Lokalen omfattar cirka 1 380 kvm och är belägen på andra våningen som nås med både hiss och trappor.
Planlösningen består av stora kontorslandskap kombinerat med enskilda kontor, mötesrum, konferensrum, tysta rum samt generösa gemensamma ytor.
Det finns även ett rymligt kök med tillhörande matplats som fungerar som en naturlig samlingspunkt. Den öppna utformningen skapar god flexibilitet för den verksamhet som vill anpassa arbetsmiljön efter sina behov.
Området
Mycket bra läge direkt vid södra infarten till Örebro.
Kommunikationer
Avstånd till tåg (Södra station) och kommunal kommunikation ca 600 meter.
Parkering
Parkering och garage för hyresgäster.
Service
Stort utbud av restauranger och affärer i direkt närhet till fastigheten.
Instabox finns i fastigheten.
Fastigheten
Fastigheten ligger granne med Conventum Kongress och Conventum Arena.
- Centralt läge i Örebro
- Ljust med fönster i flera väderstreck
- Stora generösa ytor
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
- Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 1,6 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
