Yrket 4, Solna Business Park, Stockholm

Smidesvägen 10-12

Adresser

  • Smidesvägen 10-12,
  • Smidesvägen 10,
  • Smidesvägen 12

Fakta

Fastighetsbeteckning
Yrket 4
Område
Solna Business Park
Stad
Stockholm
Byggnadsår
1982
Typ
Kontor
Total area
11 133 m²
Energianvändning
134.69 kWh/m2, år

Om fastigheten

Ordna en innebandyturnering med avslutande bastu och after work. Mitt i Solna Business Park finns denna fastighet med två kontorsskepp som förenas med en gemensam entré och konferenslokal. För dig som hyresgäst finns ett gym och mindre sporthall med omklädning och bastu att tillgå.

Område

Välkommen till Solna Business Park.

Här blir din arbetsdag lite enklare. Du kan lätt uträtta dina ärenden då allt finns nära - storhandla på ICA Maxi eller ta ett gympass på lunchen. På gångavstånd ligger Sundbybergs Centrum med gott om restauranger och mysiga grönområden.

Ett par kilometer bort i Arenastaden ligger stora nationalarenan Friends Arena och Skandinaviens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia där all tänkbar shopping, nöje och service finns.

Området som ligger på gränsen mellan Solna och Sundbyberg har mycket bra kommunikationer och tvärbanan har hållplats precis utanför huvudentrén.

Kommunikationer

Kommunikationerna hit är bästa tänkbara oavsett om du är bilburen eller åker kommunalt.

Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och 14 olika bussar finns inom några minuters gångväg.

Med bil är du snabbt ute på lederna med närhet till både E4 och E18. Gott om parkeringsmöjligheter i både varm och kallgarage.

Bromma flygplats, som ligger precis intill, har korta incheckningstider som gör det enkelt att flyga till Europa och hela Sverige.

Parkering

Q-Park har hand om driften av parkeringsanläggningen. Det finns möjlighet att antingen hyra fasta platser i garage och utomhus eller hyra rörliga tillstånd. Det finns även parkeringsautomater i området för kortare besök. Är du intresserad, kontakta Q-park på telefonnummer 0771-96 90 00.

Städning

Vi vill att du som kund och dina besökare ska mötas av en fräsch entré. Att det inte ligger grus i hörn, är dammiga räcken eller fönsterbänkar skapar trivsel i en fastighet. Vi tar gärna emot synpunkter på städningen, hör gärna av dig till någon av dina kontaktpersoner hos oss.

Detta trapphus städas en gång i veckan.

Snöröjning

Vi har för avsikt att ha snöröjt kör-/gångbanor, entréer och trappor inom området innan klockan 07.00 på vardagar. I områden där butiker finns snöröjs det även på helger.

Enligt avtal påbörjar vi snöröjning när snödjupet är 5 cm eller förväntas bli det enligt prognos.

Utomhusmiljö

För oss är det viktigt att utomhusmiljön kring våra fastigheter är representativ och känns trygg. Vi tar gärna emot synpunkter på trädgårdsskötseln och det allmänna intrycket som fastigheten inger. Hör av dig med eventuella synpunkter till någon av dina kontaktpersoner hos oss.

Skyltning

Om du önskar skylta på fasaden eller annan yta krävs först ett skriftligt godkännande av oss som fastighetsägare. Dessutom måste du som hyresgäst ansöka om bygglov för skylt hos Solna kommun. För mer information kontakta din kontaktperson hos oss.

Sophantering

Ditt närmaste återvinningsrum finns i kallgaraget på Smidesvägen 10. Här har ni egna kärl avsedda för hushållssopor.

Övrigt

Värmen kommer via element som sitter under varje fönster i hela lokalen. Dessa element betjänas av en s.k. ”tilloppskrets”, en vattenburen värmekrets som kommer från värmeundercentralen. Temperaturen på vattnet som flödar i denna krets är beroende på utetemperaturen. D.v.s. ju kallare det är ute desto varmare utgående temperatur. Elementen är sedan försedda med en s.k. ”termostat”. Denna reglerar temperaturen med avseende på temperaturen som är i rummet där elementet sitter. Detta innebär i praktiken att även om det är kallt ute så kan elementen fortfarande vara kalla förutsatt att det är 21 grader i lokalen. För att få ut maximal värme från elementet ska termostaten vridas motsols tills stopp.

Lokalerna ventileras via s.k. ”mekanisk ventilation”, bestående av 2 fläktar, en för luft som kommer in i lokalen, och en för luft som sugs ut ur lokalen.

Ventilationsaggregatet har både ett värmebatteri och ett kylbatteri, vilket gör att luften kan värmas/kylas efter behov.

Luften som tillförs lokalerna är tempererad och brukar ligga runt 18-20 grader. Under sommarhalvåret, när det finns kylbehov, går temperaturen på den inblåsta luften ner till mellan 16-17 grader.

Under sommarhalvåret aktiveras en s.k. sommarnattkylefunktion. Detta innebär att när det är lite svalare på natten så sätts fläktarna igång för att blåsa in den svalare nattluften i lokalerna i syfte att kyla ner husen efter den varma dagen.

Eftersom huset inte har något separat kylsystem som standard kan det bli varmt i lokalerna under varma sommardagar. Men för att minska problemet med värmen är det viktigt att man inte låter datorer och belysning stå på i onödan under nätterna, eftersom dessa genererar värme som ackumuleras i lokalerna.

Att öppna fönster under dagen bör också undvikas då det enbart bidrar till att den varma uteluften kommer in och ytterligare värmer upp lokalerna.

Felanmälan

Om något inte fungerar i fastigheten eller i din lokal kontakta fastighetsansvarig, som nås måndag till fredag kl 08-17, eller gör din felanmälan direkt här på webbplatsen. 

Vid akuta ärenden utanför kontorstid eller på helger och röda dagar når du oss alltid på vårt journummer 08-602 33 00. 

När du skickar en felanmälan till oss kommer vi att behandla dina personuppgifter för att bl.a. kunna kontakta dig om vi behöver det för att åtgärda felet och för att rapportera när felet är åtgärdat. Vill du veta mer om dina rättigheter och hur vi behandlar dina personuppgifter, läs mer här.

Ett porträtt av Åke Coldenberg

Fastighetsansvarig
Åke Coldenberg

Ett porträtt av Filip Alveman

Biträdande förvaltare
Filip Alveman

Ett porträtt av Kim Lindberg

Teknisk förvaltare
Kim Lindberg

Ett porträtt av Lisa Hult

Kommersiell förvaltare
Lisa Hult

Ett porträtt av Karin Jacobsson

Affärsområdeschef
Karin Jacobsson

I närheten

Lediga lokaler i fastigheten

Visningsläge

Kort Lista

Smidesvägen 10

Stockholm / Solna Business Park

Kontor mitt i Solna Business Park

Data om lokalen

Yta
210 m²
Typ
Kontor

Smidesvägen 10-12

Stockholm / Solna Business Park

Kontor med två takterasser

Data om lokalen

Yta
315 m²
Typ
Kontor

Smidesvägen 10

Stockholm / Solna Business Park

Rymligt kontor mitt i Solna Business Park

Data om lokalen

Yta
869 m²
Typ
Kontor

Smidesvägen 12

Stockholm / Solna Business Park

Tillfälligt kontor mitt i Solna Business Park

Data om lokalen

Yta
859 m²
Typ
Kontor