Göteborg Kallebäck
Grafiska Vägen 2B
Yta
780 kvm
Arbetsplatser
55 st
Tillträdesdatum
2026-08-31
Våningsplan
7
Helt våningsplan högst upp i huset med fantastisk utsikt
Nu finns möjlighet att hyra ett helt kontorsplan om cirka 780 kvm högst upp i huset i Kallebäck. På våning 7 möts du av en ljus och rymlig arbetsmiljö där utsikten över Kallebäck, Mölndal och Krokslätt blir en naturlig del av vardagen. Här får ditt företag en egen våning med både integritet och närvaro.
Den generösa ytan skapar goda förutsättningar för en modern arbetsplats där både fokus och samarbete får plats. Ljuset flödar genom lokalen och ger en trivsam atmosfär oavsett om du arbetar i öppna ytor eller i mer avskilda rum. Det höga läget i huset bidrar till en lugn och inspirerande miljö för hela arbetsdagen.
Planlösning
Lokalen består idag av stora öppna kontorsytor kompletterade med flera samtalsrum och mötesrum. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov, oavsett om ni vill behålla en öppen struktur eller skapa fler enskilda kontor.
I dagsläget finns en mindre kaffestation i lokalen. Tidigare hyresgäst disponerade två plan med kök på underliggande våning, vilket innebär att yta för ett nytt pentry och fikarum kommer att tillskapas i samband med inflyttning. Här finns möjlighet att utforma en trivsam samlingsplats som passar just ert arbetssätt.
Området
Det pågår många spännande projekt i närheten av "Tändstickan 2 ooch 3". Fastigheten ligger i ett nytt område som växer fram mellan Göteborg och Mölndal.
Idag består omgivningen till största del av industri, men Göteborgs kommun och Mölndals stad har tagit fram en gemensam översiktsplan för att skapa en levande stadsdel med både kommersiella fastigheter och bostäder.
Kommunikationer
Området har ett utmärkt geografiskt läge mellan de två knutpunkterna Korsvägen och Mölndals C. Kollektivtrafiken är bra med tillgång till spårvagn och buss.
Därtill ligger fastigheterna med direktanslutning till E6:an där man med enkelhet kan fortsätta söderut mot Malmö, norrut mot Oslo eller österut mot Stockholm. Från centrala Göteborg cyklar du till kontoret på tio minuter. Spårvagnen tar ungefär lika lång tid.
Om du vill ta bilen till jobbet ligger E6/E20 och Mölndalsvägen precis intill fastigheten.
Parkering
P-hus och Cykelgarage
Service
I närområdet finns redan idag flera stora livsmedelsbutiker, bensinmackar, restauranger, gym och hotell.
Fastigheten
"Tändstickan 2 och 3" utgörs av moderna och attraktiva kontor i ett av Göteborgs mest expansiva blandstadsområden.
Totalt uthyrbar area är 18274 kvm som kompletteras med ett P-hus innehållande 477 p-platser.
- Fantastisk utsikt
- Eget våningsplan
- Flexibel planlösning
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED New Construction, Gold
- Total energianvändning (2025): 17 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 1,53 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
