Nykvarn
Skälbyvägen
Yta
65 000 kvm
Tillträdesdatum
2027-10-01
Våningsplan
0
Bygg med oss i Stockholms närmaste logistikläge!
Stockholm Syd utvecklas till ett av Sveriges största områden för industri och logistik – mycket tack vare sitt strategiska läge. Här finns E20 i direkt anslutning och nära koppling till E4, bara 30 minuter från Stockholm city och med smidiga transporter mot Mälardalen, Göteborgs och Helsingborgs hamnar, samt västra Sverige och Oslo. När Förbifart Stockholm står klar 2030 blir kopplingarna till norra och västra Stockholm ännu bättre. Södertälje hamn med sin kombiterminal skapar en viktig länk mellan sjö, väg- och järnvägstransporter. Samtidigt går Svealandsbanan genom området, med industrispår som gör det möjligt att flytta gods från väg till järnväg – en viktig del i mer hållbara transportflöden. Sammantaget ger det ett läge som är svårt att slå: nära marknaden, nära infrastrukturen och med goda förutsättningar att växa. När Stockholm Syd är fullt utvecklat blir det en av regionens viktigaste noder för industri och logistik.
Området
Fastigheten Traktorn 7 är en industri/lager lokal belägen i Södertälje. Södertälje är beläget mellan Strängnäs, Nyköping och Stockholm. Alltså enkelt att pendla från många olika håll
Kommunikationer
Kommunikationen i Södertälje består av både buss och pendeltåg. Det tar ca 45 minuter från Stockholm city. Inte långt från fastigheten svänger man av från Södertäljevägen. Vilket gör det snabbt och smidigt för de som vill köra bil.
Bussar nr 760 ,761 går från Södertälje och smidigt tar dig till Moraberg.
Fastigheten
Fastigheten är en industrifastighet belägen strax utanför Södertälje i Moraberg. Den ligger nära E4:an med bra skyltläge och är en singel fastighet med inhägnat markområde.
Bärighet:
Terassbjälklag: 10 kN/kvm
Golv i ställverk: 5 kN/kvm
Golv i presshall: 15 kN/kvm
Golv i manöverrum: 5 kN/kvm (tillika kontorsytorna och omklädningsrum på plan 1)
Golv i fläktrum: 5 kN/kvm
Byggnadsbeskrivning
Stomme: Stål och betong
Fasader: Tegel och puts
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Luftburen fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning och kyla
Teknisk information
Kapacitet och funktion:
-Byggklar mark på ca 132.000 m²
-Byggyta upp till 65.000 m² (byggnaderna kan delas mellan flera hyresgäster).
-Inflyttning från Q4 2027 (18 månder från tecknat avtal)
-Moderna höglager, byggnadshöjd upp till 20 meter.
-Lastgårdar med djup upp till 55 m
-Byggnaderna kan uppföras i separata etapper
-Möjlighet till industrispår
-Byggnaderna kommer att uppföras med god bärighet
-Utveckling av fastigheten i samarbete mellan Castellum och hyresgästen.
- Strategiskt toppläge
- Framtidssäkrat logistiknav
- Upp till 65 000 m² byggyta
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 23 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 1,87 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
