Ett hus fyllt med ny teknik och nya hyresgäster! Nu har vi på Castellum renoverat den äldre kontorsbyggnaden vid Slottsparken till en toppmodern fastighet. Och som om inte det vore nog: halverat energiförbrukningen.
På Östgötagatan 3 i Linköping – intill Slottsparken och domkyrkan – ligger den K-märkta byggnaden från 1972. Huset byggdes åt Länsstyrelsen och var en klassisk 70-talsbyggnad med cellkontor i alla korridorer.
En totalrenovering
Många år har gått sedan 1972 och det var dags att modernisera hela huset. I slutet av 2024 tömde vi det därför på hyresgäster. Allt invändigt som inte var bevarandevärt revs ut. Huset stod stomrent och här i början av året kunde totalrenoveringen börja.
– Vi har dränerat, fräschat upp fasaden, lagt nytt tak, installerat ventilation, el och rör samt satt in nya fönster. Sett utifrån kan man kanske undra om det ens har hänt något i huset, men det är verkligen en totalförvandling, berättar Johan Tillmar, projektchef på Castellum.
Kriminalvården flyttar in
Huset är på totalt 14 000 kvadratmeter och är nu fyllt med modern teknik och snart med nya hyresgäster. Castellum har tecknat avtal med Kriminalvården och Region Östergötland.
Kriminalvården kommer husera på nästan hälften av ytan, med såväl regionkontor som ett frivårdskontor där de tar emot klienter. Just nu pågår projektering av ytorna för att bestämma mer i detalj hur det ska byggas. Arbetet drar i gång i februari och i början av 2028 beräknas de kunna flytta in. Vi bygger även en vårdcentral här, åt Region Östergötland, som öppnar i början av nästa år.
I princip alla ytor är nu uthyrda, förutom 700 kvadratmeter i entréplanet som står vakanta.
– Allt är förberett för kommande hyresgästanpassning, vilket möjliggör en snabb inflyttning när vi hittar rätt hyresgäst. Det skulle kunna passa någon form av samhällsservice eftersom vi har såväl vårdcentral som Kriminalvården här, säger Johan Tillmar.
”Det har varit en utmaning”
I och med att huset är äldre har det funnits kultur- och bevarandevärden att ta hänsyn till.
– Vi har bland annat kalksten i trapphus och entréer, mässingspartier och detaljer i ljusgårdar som inte fick förvanskas. Att bygga utifrån moderna krav och samtidigt behålla kulturmiljövärden har såklart varit en utmaning, konstaterar Johan.
Eftersom byggnaden ligger nära såväl slottet som domkyrkan har även utomhusmiljön varit känslig. Ska fläktrummet på taket byggas om, ja då påverkas siktlinjerna till domkyrkan.
Vad tänker du själv om förvandlingen?
– Att vi verkligen kan vara stolta! Det blev ett hus med toppmoderna kontor och teknik. Vi har bland annat lyckats halvera energiförbrukningen och fått huset klassat enligt Miljöbyggnad silver. Samtidigt är det fortfarande ett hus som andas 70-tal, det är som ett nybyggt hus från 1972!
Flera ton återbruk – så gjorde vi!
Mycket har rivits men mycket har också återbrukats, i projektet återbrukades inte mindre än 28,5 ton material. Hur vi lyckades med det? Läs vårt tidigare reportage här!
