Uppsala Boländerna
Fålhagsleden 49
Yta
555 kvm
Tillträdesdatum
2025-11-01
Våningsplan
2
Unik lokal i populärt läge med gröna omgivningar
Välkomna till en mycket trevlig och flexibel kontorslokal på plan 2, som ger er möjlighet att skapa en inspirerande arbetsplats. Här får ni hela våningsplanet för er själva, med fönster i alla väderstreck som ger ett fin ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär.
Lokalen erbjuder både enskilda rum för koncentrerat arbete samt flera mindre kontorslandskap för samarbete. Den unika trappan i trä och svart stål leder er från entrén och de två mötesrummen på markplan upp till det moderna kontorsplanet, vilket ger ett stilrent och professionellt intryck.
Den här lokalen är fullt tillgänglighetsanpassad med internhiss för enkel tillgång mellan våningarna. Köket är nyligen upprustat med ny inredning och fina glaspartier. Det finns även fina ytor för social samvaro eller extra kontorsytor. En perfekt lösning för både teamarbete och avkoppling.
Här får ni en lokal som både är funktionell och inspirerande – perfekt för ert företag att växa och trivas i. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck möjligheterna!
Planlösning
En kontorslokal med varierad och genomtänkt layout, perfekt för både produktivitet och social samvaro. Lokalen är fördelad på två plan, där ni får exklusiv användning av hela plan 2, som erbjuder en bra mix av mötesrum, mindre kontorslandskap, enskilda rum, samtalsrum och trevliga sociala ytor. Här finns utrymme för både fokuserat arbete och kreativa möten. Från entrén på markplan når ni två mötesrum, en unik trappa samt en internhiss som tar er upp till kontorsplanet. Köket är centralt placerat i mitten av lokalen, med access från två sidor, vilket gör det lätt att nå och perfekt för både luncher och informella möten. De flexibla arbetsytorna skapar en inspirerande miljö för alla typer av företag. Perfekt för ett team som värdesätter både effektivitet och gemenskap.
Området
Främre Boländerna är ett expansivt område som nu omvandlas från industri till kontorsområde.
Kommunikationer
Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.
Parkering
Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdnig.
Service
Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken och ett nybyggt utegym i Fålhagsparken. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, en mindre saluhall och butik för designmöbler. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.
Fastigheten
Strategiskt belägen i Boländerna med goda kommunikationer för bil och buss med endast en kvarts promenad från Resecentrum. Fastigheten ligger fritt belägen med en trevlig utsikt mot flera väderstreck.
Teknisk information
Lokalen förses med kyla via bafflar samt kylt tilluft, uppvärmning med fjärrvärme. Internhissen servas av hyresvärden. Felanmälan gör man enkelt via nätet och ni har ett eget husteam som tar hand om fastigheten.
- Flexibel nyrenoverad lokal
- Populärt område
- Parkering ingår
Service & bekvämligheter
- Buss < 500m
- Elbilsladdning
- Markparkering
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
