Uppsala Boländerna
Fålhagsleden 57 A
Yta
125 kvm
Arbetsplatser
9 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
1
Liten kontorslokal med stora möjligheter i lättillgängligt läge
Välkommen till en ljus och rymlig kontorslokal i markplan med generös takhöjd och stor potential. Lokalen nås via trapphuset och har nyligen delats, vilket innebär att den nu anpassas för ny hyresgäst. Här ges en unik möjlighet att vara med och utforma en optimal planlösning helt efter er verksamhets behov – från rumsindelning till val av nya, moderna ytskikt.
För den som önskar finns även möjlighet att ta upp en dörr mot baksidan och skapa direkt access till en liten uteplats intill fasaden – perfekt för en paus i solen eller informella möten utomhus.
Läget är mycket lättillgängligt med goda kommunikationer både med buss och bil, och det tar endast cirka 10–15 minuter att promenera till Uppsala centralstation. I direkt anslutning till fastigheten finns dessutom en uppskattad motionsslinga och ett utegym – idealiskt för en aktiv arbetsdag.
En perfekt lokal för företag som söker något att sätta sin egen prägel på i ett attraktivt och lättillgängligt läge.
Planlösning
Lokalen kommer att anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst vilket ger stora möjligheter att skapa den optimala lösningen för just er verksamhet.
Området
Fålhagsleden är perfekt för dig som vill ha ett semicentralt läge men med god parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. I en grön miljö har du nära till det mesta och om du vill nyttja lunchen till motion så finns en jättefin motionsslinga samt utegym på andra sidan Fålhagsleden.
Kommunikationer
Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.
Parkering
Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdning
Service
Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken ett nybyggt utegym i Fålhagsparken samt boulebana. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, butik för designmöbler mm. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.
Fastigheten
Strategiskt belägen i Boländerna med goda kommunikationer för bil och buss med endast en kvarts promenad från Resecentrum. Fastigheten ligger fritt belägen med en trevlig utsikt mot flera väderstreck.
- Gott om parkering
- Attraktivt läge i Boländerna
- Anpassningsbar lokal
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
- Total energianvändning (2025): 21 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 6,43 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Planritning
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
