Stockholm Slakthusområdet
Hallvägen 21
Yta
186 - 438 kvm
Arbetsplatser
32 - 40 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
4
Karaktäristiskt kontor i kulturklassad fastighet i Slakthusområdet
Nu finns möjlighet att hyra ett fantastiskt kontorsläge mitt i Slakthusområdet med unik industriell karaktär. Lokalen är totalt 438 kvm samt att den är delningsbar för det mindre bolaget från 186-252 kvm. Lokalen har idag en mer öppen planlösning, med ett par kontorsrum i varierande storlekar, två möjliga pentryn ett par konferensrum.
Här möts historiska detaljer och moderna installationer på ett naturligt sätt. Fastighetens äldre uttryck har bevarats och kombinerats med ljusa, fräscha ytskikt som skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö..
Byggnaden är ritad av den välrenommerade arkitekten Ralph Erskine och har sedan 1950-talet varit en del av Slakthusområdet, ett område med över 100-åriga anor.
Med närhet till city, goda kommunikationer och ett område i stark utveckling är detta en plats för företag som vill etablera sig i en unik miljö.
Planlösning
Planlösningen erbjuder en flexibel kontorslösning med möjlighet att hyra från 186 kvm upp till totalt 438 kvm. Den fulla ytan rymmer cirka 32-40 arbetsplatser och kombinerar öppna arbetsytor med mötesrum, konferensrum, samtalsrum, lounge och trevligt pentry.
Området
Slakthusområdets strategiska läge ger närhet till det mesta. Endast ett par minuters promenad bort ligger köpcentret Globen Shopping, där all tänkbar service såsom restauranger, butiker och närservice finns vilket gör lunchärendena snabbt avhandlade.
Unikt för området är dessutom Tele 2 Arena, en modern idrotts- och evenemangsarena alldeles i närheten av Slakthusområdet. Nedre plan i arenan går under namnet ”Tolv Stockholm” som är ett unikt mat- och nöjeskoncept som höjer lunchupplevelsen lite extra.
Slakthusområdet är också ett av Stockholms mest spännande utvecklingsområden. Här pågår ett detaljplanearbete som syftar till att utveckla en levande stadsdel där bostäder, handel, kultur och företagande samexisterar. Områdets tradition ska bevaras genom att de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna ska bibehållas och stå sida vid sida med den nya arkitekturen. Historien tas också tillvara genom att många av de publika verksamheterna kommer vara kopplade till bland annat mat, dryck och evenemang.
Castellum äger i dagsläget fyra fastigheter i området och vårt mål är att utveckla vårt bestånd och addera fler attraktiva och moderna arbetsplatser i takt med att området utvecklas, men vi vill också lyfta fram byggnadernas kulturella och arkitektoniska värden.
I och med utvecklingen av Slakthusområdet så planeras även tunnelbanans gröna linje att dras om och få en ny station inne i Slakthusområdet. Castellums byggnader hamnar precis vid den nya centrala stationen - precis där ditt företag också vill vara.
Kommunikationer
Åker du kommunalt har du flera resvägsalternativ. Två tunnelbanestationer inom gångavstånd, Globen, endast ett par minuters promenad. Med dessutom flertalet busslinjer och Tvärbanan tar du dig både snabbt och enkelt till området.
För dig som hellre tar bilen finns det också flera smidiga vägar tack vare närheten till stora genomfarts- och kringleder som t ex södra länken samt E4/E20.
Fastigheten har en öppen fiberpunkt från Stokab med benämning GLOB1481. Från den går att beställa mycket hög digital uppkoppling via flera olika internetleverantörer.
Fastigheten
Fastigheten är en kontors- och industrifastighet ritad av den välrenommerade arkitekten Ralph Erskine. Sen 1950-talet belägen i Slakthusområdet med över 100-åriga anor och som nu är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Fastigheten är kulturminnesklassad och har en gedigen historia.
- Industriell karaktär
- Belägen i expansiva Slakthusområdet
- God kommunikationer
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Pass
- Total energianvändning (2025): 9 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 3,52 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
