Malmö Hyllie
Hyllie Stationsväg 42
Yta
759 kvm
Arbetsplatser
45 - 60 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
4
Välkommen till lokalen där varje detalj är designad för en minnesvärd upplevelse och utsikt över Hyllie Stationstorg puls!
Välkommen till vår inspirerande lokal, där varje hörn är skapat för att väcka kreativitet och ge er den perfekta arbetsmiljön.
Med ljusa och öppna utrymmen har vi formgivit den ultimata arbetsmiljön för att låta din kreativitet flöda fritt.
Från din arbetsplats har du en fantastisk utsikt över Hyllie Station och kan uppleva pulsen på torget.
Den centrala placeringen gör det enkelt att nå lokalen med tåg eller buss, vilket inte bara sparar tid utan ger dig också den flexibilitet du behöver.
Kontoret är inte bara en arbetsplats utan navet där möten omvandlas till idéer och samarbete. Vi strävar efter att skapa en atmosfär där arbetsdagen flyter smidigt och där varje ögonblick räknas.
Området runt kontoret erbjuder en rikedom av möjligheter. Med närheten till Öresundsbron, Malmömässan, hotell och det imponerande Emporia köpcentrum, med sina 180 butiker, blir arbetsdag en del av något större. Här kan du balansera arbete och nöje på ett sätt som passar just dig. Låt din arbetsplats bli en del av den pulserande energin i Hyllie!
Planlösning
Lokalen hälsar dig välkommen med en ljus och inbjudande entré, där du stiger in i en arbetsmiljö som omfattar mångfaldiga planlösningar. Från öppna samarbetsområden till privata mötesrum och avslappnande utomhusytor – här erbjuds varje arbetsuppgift en dedikerad plats.
Området
Hyllie är en av Malmös mest expansiva och framtidsorienterade stadsdelar – en plats där moderna arbetsplatser, smidiga kommunikationer och ett levande serviceutbud möts i en internationell miljö. Här arbetar du i ett område som är skapat för rörelse, tillgänglighet och utveckling, med närhet till både Malmö city, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.
För den som arbetar i Hyllie är vardagen enkel. Hyllie station ligger som ett nav mitt i området och gör det smidigt att pendla med tåg och buss, oavsett om du kommer från Malmö, övriga Skåne eller Danmark. Med korta restider till centrala Malmö och Köpenhamns flygplats blir Hyllie ett särskilt attraktivt läge för företag med både lokala, regionala och internationella kontakter.
Men Hyllie erbjuder mer än ett starkt kommunikationsläge. Här finns allt som gör arbetsdagen både effektivare och mer trivsam – restauranger, caféer, hotell, gym, shopping och service inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Emporia, Malmö Arena och Malmömässan skapar en levande miljö där det är enkelt att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, kundbesök, ärenden, träning eller aktiviteter efter jobbet.
Området präglas också av en tydlig framtidstro. Hyllie har vuxit fram med fokus på hållbar stadsutveckling, klimatsmarta byggnader, goda mobilitetslösningar och attraktiva stadsmiljöer. Det gör området till ett naturligt val för företag som vill erbjuda sina medarbetare en modern arbetsplats i en miljö där hållbarhet, hälsa och livskvalitet är en del av helheten.
Att arbeta i Hyllie innebär att vara en del av ett område i ständig utveckling – med stadspuls, närhet och internationell tillgänglighet som självklar del av arbetsvardagen. Här finns förutsättningarna för både fokus, möten, nätverkande och återhämtning.
Kommunikationer
Läget är svårslaget. Från Hyllie station når man Malmö C på cirka 5 minuter och Köpenhamns flygplats Kastrup på cirka 12 minuter med tåg, vilket gör Emporia Office till ett utmärkt val för företag med både regionala och internationella kontakter. Området trafikeras frekvent av tåg och buss, och för den som reser med bil finns snabb access till både inre och yttre ringvägen.
Mellan Hyllie och centrala Malmö finns även bra cykelstråk.
Parkering
Parkering finns att hyra i fastighetens garage i källarplan via Apcoa.
Service
Hyllie erbjuder bra shopping- och lunchmöjligheter. I området finns även två hotell i form av Quality Hotel View och Malmö Arena Hotel.
Fastigheten
Välkommen till Emporia Office – en modern och representativ kontorsfastighet mitt i hjärtat av Hyllie, ovanpå ett av Malmös mest välkända shoppingcenter. Här erbjuds företag ett kontorsläge som kombinerar stark arkitektur, hög tillgänglighet och ett levande stadsliv i direkt anslutning till arbetsplatsen.
Fastigheten är en kontorsbyggnad i glas, ritad av arkitekten Gert Wingårdh, och stod färdig 2012. Med sitt läge ovanpå Emporia får hyresgästerna en arbetsmiljö som sticker ut – både visuellt och funktionellt – med närhet till shopping, restauranger, service och mötesplatser under samma tak.
- Ljust
- Närhet till station
- Garage
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 108 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 13,95 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
