Helsingborg Väla Södra
Makadamgatan 15
Yta
2 000 - 4 788 kvm
Arbetsplatser
18 - 22 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Produktions och lagerlokal
Fräsch lager och kontorslokal
Planlösning
Kontor och två avgränsade lager och produktionshallar. Kontakta oss för ritning
Området
Fastigheten är belägen på Väla Södra industriområde i Helsingborg, ett väl etablerat verksamhetsområde med huvudsakligen lager-, industri- och kontorslokaler. Området erbjuder ett mycket attraktivt läge ur kommunikationssynpunkt, med närhet till stadens huvudleder.
Kommunikationer
Läget är mycket strategiskt med närhet till E4 samt E6/E20, vilket ger ett utmärkt kommunikationsläge för transporter i både nordlig och sydlig riktning.
Stadsbusstrafik trafikerar området och möjliggör smidig pendling mellan Helsingborgs centrum och Väla Södra. Helsingborgs centrum nås på cirka 10 minuter med bil.
Parkering
Markparkering finns att tillgå i direkt anslutning till fastigheten, vilket skapar smidighet för både personal och besökare.
Den goda tillgängligheten och fastighetens utformning bidrar till en effektiv och välfungerande parkerings- och trafiklösning.
Service
I närområdet finns ett relevant serviceutbud som stödjer den dagliga verksamheten. Inom cirka 1 kilometer finns tillgång till restauranger, service och enklare handel.
På kort avstånd finns även Väla handelsområde med ett brett utbud av restauranger, butiker och övrig service, vilket bidrar till goda förutsättningar för både medarbetare och besökare
Fastigheten
Grusbacken 2 är en modern och högkvalitativ verksamhetsfastighet med en tydlig inriktning mot lager, produktion och kontor. Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use, vilket säkerställer ett strukturerat arbete med hållbarhet och drift.
Byggnaden håller en hög standard både arkitektoniskt och funktionellt, med påkostade ytskikt och välutvecklade klimatsystem. Lager- och produktionsytorna erbjuder generösa takhöjder om cirka 4,5 till 11 meter, vilket ger goda förutsättningar för effektiva och rationella verksamhetsflöden.
Portar och lasthus ger full access till lager- och produktionsdelar, vilket möjliggör smidiga godshanteringsflöden. Fastigheten är dessutom inhägnad och försedd med motorstyrda grindar, vilket skapar en trygg och säker driftmiljö.
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
- Total energianvändning (2025): 8 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,6 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
