Gå till huvudinnehåll

Malmö Centrum

Lilla Nygatan 7

Kontor

Yta

1 582 kvm

Arbetsplatser

70 - 110 st

Så räknar vi antal arbetsplatser

Detta spann är en uppskattning. Det finns flera faktorer som påverkar hur många arbetsplatser som kan rymmas i en lokal. Inte bara storleken på själva lokalen utan även hur den disponeras. Exempelvis kräver en lokal med många enskilda kontor mer plats än öppen planlösning. Andra begränsningar kan vara tillgången på luft och kyla, eller utrymningsvägar.

Tillträdesdatum

2026-03-01

Våningsplan

3

Kontor med egen terrass – mitt i Malmö city

Välkommen till en arbetsplats utöver det vanliga. Lokalen breder ut sig över ett helt plan och erbjuder en flexibel struktur där öppna kontorsytor harmoniserar med flera separata rum för fokusarbete, projektmöten och en variation av mötesrum i olika storlekar. Här ges verksamheten utrymme att växa, samarbeta och arbeta ostört när det behövs.
Hjärtat i lokalen är den generösa matsalen, där stora fönsterpartier och direkt access till den privata terrassen skapar en naturlig samlingspunkt. Terrassen bjuder in till allt från kreativa workshops och kundmöten i solen till avkopplande pauser med utsikt över stadens liv.
Med smart planlösning, god akustik och naturligt ljus som flödar in skapas en trivsam arbetsmiljö för moderna kunskapsföretag. Lokalen passar särskilt bra för verksamheter inom IT, konsulttjänster, finans, marknadsföring och kreativa branscher.

Gustav Adolfs torg är en av Malmös mest centrala och välkända platser, omgiven av butiker, restauranger, caféer och service. Läget erbjuder oslagbar närhet till allt som behövs i vardagen — både för medarbetare och besökare.
Tack vare torgets roll som en viktig kollektivtrafiknod finns direkt tillgång till ett stort antal busslinjer, och Malmö Centralstation ligger bara en kort promenad bort. Kombinerat med cykelvänliga stråk och goda parkeringsmöjligheter skapas ett läge som gör vardagslogistik både enkel och effektiv.
Att etablera sitt kontor här innebär att ta plats mitt i en dynamisk, inspirerande och lättillgänglig del av Malmö — en adress som stärker företagets attraktivitet och varumärke.

Området

Mer centralt än så här kan det knappast bli. Mitt i Malmö city, med utsikt över både Gustav Adolfs Torg, kanalen och Södertullparken.

Kommunikationer

Hit är det lätt att ta sig. Gustav Adolfs Torg är navet i stadens busstrafik och ligger på promenadavstånd till Centralen där tågtrafiken tar över.

Service

Fastighetens läge och närhet till Gustav Adolfs Torg innebär att ett stort utbud av kommersiell och offentlig service finns i husets absoluta närhet.

Fastigheten

Fräscha kontorslokaler på en av Malmös absolut bästa adresser mitt i stadens shoppingstråk. I omedelbar anslutning till all tänkbar service och så gott som samtliga busslinjer vid Gustav Adolfs torg.

Sjuttiotalshus, med fasad i aluminiumplåt, som smälter väl in i torgets blandning av funkishus och jugendpalats.

Byggnaden är miljöklassad enligt EU GreenBuilding

  • Cityläge med maximal tillgänglighe
  • Rymligt öppet landskap
  • Kommunikation i toppklass

Faciliteter i fastigheten

Omklädningsrum Cykelrum Terrass Skyltläge

Service i området

Buss Parkering Restaurang Café Hotell Tåg Shopping Elbilsladdning Gym

Energi & hållbarhet

  • Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
  • Total energianvändning (2025): 45 kWh/m²
  • Klimatpåverkan: 9,7 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Swedbank AB - Qinshift AB - Elfa International AB - Kollektivavtalsstiftelsen TRR Trygghetsr - Starweb AB - Knodd - 55 Degrees AB - Hemtex Aktiebolag - Inet AB - Arena Matchning AB - Acrinova Förvaltning AB - Bankomat AB

Karta

Dokument

Kontaktperson

Uthyrare

Håkan Gustafsson

Fråga oss!

Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.

Vi ser fram emot att höra av dig.

Intresseanmälan

Kontaktinformation

All behandling av personuppgifter sker i enlighet med dataskyddsförordningen och annan dataskyddslagstiftning. Läs mer om GDPR

Liknande lokaler i Malmö