Göteborg Högsbo/Sisjön
E A Rosengrens gata 13
Hyresindikation
18 000 kr/mån
Yta
152 kvm
Arbetsplatser
7 - 15 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
2
Nyrenoverat kontor i Högsbo | 152 kvm | Möjlighet till lager
Välkommen till ett nyrenoverat kontor om 152 kvm på plan 2 på E A Rosengrens Gata 13 i Högsbo. Lokalen erbjuder en modern och genomtänkt arbetsmiljö med hög standard, där stilrena materialval och en attraktiv färgsättning skapar en representativ och inspirerande arbetsplats.
Välkommen till E A Rosengrens Gata 13 i Högsbo och detta smakfullt renoverade kontor om 152 kvm beläget på plan 2. Här erbjuds en representativ arbetsmiljö med en välplanerad kombination av mötesytor, arbetsrum och sociala utrymmen som passar såväl det mindre som medelstora företaget.
Lokalen nås via en välkomnande entré med anslutning till pentry och serviceutrymmen. I lokalens centrala del finns en öppen lounge- och samvaroyta som skapar en naturlig mötesplats för både medarbetare och besökare. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Den moderna interiören med genomgående renoverade ytskikt, stilrena färgval och väl avvägda materialval skapar ett professionellt och samtida intryck. Lokalen motsvarar miljöerna som visas i de bifogade bilderna med generösa mötesytor och ljusa arbetsrum.
Planlösningen erbjuder ett större konferensrum för kundmöten och presentationer, ett separat mötesrum samt ett rymligt kontorsrum med plats för flera arbetsplatser. Detta kompletteras av den öppna loungeytan som lämpar sig väl för informella möten, pauser eller kundmottagning.
För verksamheter med behov av lager eller logistik finns även möjlighet att hyra ett separat lager om 56 kvm i markplan i samma fastighet. Lagret har markport och erbjuder smidig in- och urlastning, vilket ger en attraktiv kombination av kontor och lager under samma tak.
Planlösning
Entré med pentry och serviceytor, öppen lounge/samvaroyta, stort konferensrum, separat mötesrum, rymligt kontorsrum med plats för flera arbetsplatser samt WC och förråd/funktionella biytor. Planlösningen ger en bra balans mellan enskilt arbete, möten och sociala ytor.
Området
Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.
Kommunikationer
Bra möjligheter att åka kollektivt med busshållplats ca 250 m från fastigheten som trafikeras av två linjer. Det tar ca 5 min att resa till Marklandsgatan som är en knutpunkt för bussar och flera spårvagnslinjer alternativt 10 min för att ta sig till Radiomotet där man enkelt reser mot stan eller kranskommunerna.
Fastigheten
Industrifastighet
- Modern och inflyttningsklar
- Generösa mötesmöjligheter
- Kombinera kontor och lager
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 102 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 3,58 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Övrigt
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
