Örebro City
Gustavsviksvägen 3
Yta
363 kvm
Arbetsplatser
20 - 25 st
Tillträdesdatum
2027-07-01
Våningsplan
2
Ljust kontor om 363 kvm i attraktivt läge
På Gustavsviksvägen 3 i Källeruds Park finns nu möjlighet att etablera ditt företag i en ljus och välplanerad kontorslokal om 363 kvm.
Här arbetar du i en hållbar och inspirerande kontorsmiljö med närhet till både stadens utbud och grönskande omgivningar.
Fastigheten är certifierad enligt Miljöbyggnad Guld och erbjuder moderna arbetsplatser där trivsel, flexibilitet och tillgänglighet står i fokus.
Den lediga lokalen är en del av Källeruds Park, ett kontorsområde i parkmiljö med promenadavstånd till centrala Örebro. Som hyresgäst får du tillgång till fastighetens gemensamma kvaliteter som takterrass och det uppskattade utomhuskontoret där möten, arbete eller en kopp kaffe kan avnjutas utomhus under stora delar av året.
I direkt anslutning till fastigheten finns dessutom restauranger, träningsmöjligheter, konferensanläggningar och annan service som förenklar vardagen för både medarbetare och besökare.
För företag som söker en kombination av hållbarhet, tillgänglighet och en attraktiv arbetsmiljö erbjuder denna kontorslokal ett läge och en miljö som ger rätt förutsättningar för framtiden.
Läget erbjuder mycket goda kommunikationer. Stadsbuss stannar i direkt anslutning till området och det är promenadavstånd till Södra Station. För den som cyklar finns bra cykelförbindelser och för bilpendlare nås de större trafiklederna snabbt och enkelt.
Parkeringsplatser finns att hyra i anslutning till fastigheten. Här finns både markparkering och väderskyddad parkering under huset.
Det finns även möjlighet till laddning av elbil, låst cykelgarage samt väderskyddad parkering för större lastcyklar och cykelkärror.
Låter det spännande? Kontakta oss för mer information och visning!
Planlösning
Lokalen omfattar cirka 363 kvm och är idag disponerad med ett öppet kontorslandskap med 24 arbetsplatser, nio arbetsplatser i enskilda kontor, tre mötesrum, lounge, pausutrymme med pentry, förråd, teknikrum samt tre wc varav ett kombinerat med dusch.
Planlösningen skapar en bra balans mellan samarbete, möten och enskilt arbete.
Här kan vi också tillsammans skapa en yta som passar just er verksamhet!
Området
Parkmiljö och promenadavstånd till city
Kommunikationer
Stadsbuss i direkt anslutning, promenadavstånd till Södra Station, bra cykelförbindelser samt enkelt anslutning till motorvägen
Parkering
Markparkering, väderskyddad parkering under huset, möjlighet till laddning av elbilar, avgiftsfri markparkering inom 100 meter. Låst cykelgarage. Väderskyddad parkering för större lastcyklar och cykelkärror.
Service
I direkt anslutning finns det god service med restauranger, konferensanläggningar, badhus, gym, racketsporter med mera.
Fastigheten
Källeruds Park - Nyproduktion i parkmiljö
- Utomhuskontor och takterrass
- Miljöbyggnad Guld
- Parkmiljö nära city
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
- Total energianvändning (2025): 33 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 0,16 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
