Norrköping Centralt Knäppingsborg
Järnbrogatan 3 B
Hyresindikation
44 000 kr/mån
Yta
220 kvm
Arbetsplatser
10 - 14 st
Tillträdesdatum
2027-02-01
Våningsplan
4
Modern och inspirerande kontorslokal i Knäppingsborg
Välkommen till en ljus, karaktärsfull och mycket trivsam kontorslokal om ca 220 m², belägen i attraktiva Knäppingsborg – ett av Norrköpings mest eftertraktade områden för kreativa och kunskapsintensiva verksamheter.
Lokalen präglas av en öppen och flexibel planlösning med flera arbetsplatser, mötesrum och sociala ytor som skapar goda förutsättningar för både fokusarbete och samarbete. De generösa glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla, samtidigt som de skapar naturlig avskildhet mellan olika delar av kontoret.
En idealisk lokal för företag som söker ett representativt kontor i en kreativ och dynamisk miljö.
Välkommen att boka din visning!
Planlösning
Med dirket access via hiss in i den industriella karaktären med synliga installationer, högt i tak och vackra trägolv möter moderna materialval och stilren inredning – en kombination som ger lokalen en professionell men samtidigt varm och inspirerande atmosfär. Här finns även trevliga loungeytor som passar utmärkt för informella möten eller pauser.
Lokalen är välutrustad med pentry, WC samt god förvaring. Knäppingsborg erbjuder ett levande kvarter med restauranger, caféer och service direkt runt hörnet, samt mycket goda kommunikationer.
Området
Kvarteret Knäppingsborg har en unik miljö som är beläget mitt i centrala Norrköping och sjuder av liv och rörelse dygnet runt.
Namnet Knäppingsborg kommer från den vikingaborg som låg på platsen under medeltiden. Men det är på 1700-talet kvarteren byggdes upp så som vi känner dem idag, när snuset och mjölet dammade från de gulputsade fabrikslokalerna.
Det är lätt att dra paralleller till dagens verksamheter i Knäppingsborg – hantverkskunnandet, känslan för kvalitet, kreativiteten – och historien sitter kvar i väggarna.
Kommunikationer
Gångavstånd till goda kommunikationsmöjligheter vid lokaltrafikens samlingspunkt Söder tull. Även nära till resecentrum med både bussterminal och tågstation.
Parkering
Gatuparkering finns runt Knäppingsborg. Flera parkeringshus finns i Knäppingsborgs absoluta närhet. Till exempel Vårdtornet, Spiran, Ankaret.
Service
Knäppingsborg bjuder på en unik miljö med småskalig handel. Här finner vi både restauranger, butiker och kontorslokaler. Ost, te, kaffe, kläder, design och heminredning är exempel på utbudet i Knäppingsborg.
Fastigheten
Ett anrikt kvarter där den äldsta bebyggelsen är från 1767. Huvuddelen är dock uppförd under början av 1800-talet.
- Stark karaktär och trivsam atmosfär
- Ljus, modern och flexibel planlösning
- Attraktivt läge i Knäppingsborg
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 13 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 0,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
