Norrköping Centralt Industrilandskapet
Västgötegatan 13
Yta
317 - 716 kvm
Arbetsplatser
20 - 45 st
Tillträdesdatum
2027-01-01
Moderna kontorslokaler med centralt läge i Norrköping
Nu finns möjligheten att etablera verksamheten i attraktiva kontorslokaler på Västgötegatan 13, mitt i centrala Norrköping. Lokalerna erbjuder välplanerade arbetsytor med en kombination av enskilda kontor, mötesrum och generösa personalutrymmen.
Lokalen är idag utformad på 2plan och är 716kvm i sin helhet.
Våningsplanen går att separera varav plan 2 sträcker sig till ca 316kvm stor och plan 3 ca 400kvm.
Planlösning
Plan 2 - Denna lokal erbjuder cirka 20 arbetsplatser fördelade på enskilda kontorsrum, två mötesrum, teamsrum, pentry med pausyta samt goda förvaringsmöjligheter. En effektiv planlösning som passar företag som värdesätter både fokusarbete och samarbete.
Plan 3 - Ett representativt kontor om cirka 400 kvm med plats för 16 arbetsplatser. Lokalen innehåller två mötesrum, tyst rum, rymligt pentry/matsal, förråd samt öppna gemensamma ytor som skapar goda förutsättningar för en modern arbetsplats.
Området
I hjärtat av industrilandskapet finner du denna unika kontorsfastighet. Här blir du granne med vattenfallet, universitetet, konsert- och kongresslokaler.
En härlig miljö som andas historia men som erbjuder moderna & funktionella kontorslokaler.
Industrilandskapet runt Motala ström är unikt i Europa.
Området domineras av Strömmens forsande vatten och av ståtliga fabriksbyggnader.
De flesta fabrikerna kom till mellan 1850 och 1920 men Strömmens forsar och fall har utnyttjats sedan medeltiden.
Kommunikationer
Nära till bussen på Kungsgatan och promenadavstånd till spårvagnen på Drottninggatan.
Från denna fastighet tar det ca 12min att promenera till Norrköpings Resecentrum.
Parkering
Närhet till P-huset Spetsen vid Skvallertorget, Kungsgatan 38.
Service
I närheten finns det gott om restauranger och på andra sidan strömmen hittar du kvarteret Knäppingsborg med sin småskaliga handel, fina restauranger och mysiga miljö.
Fastigheten
Kontorsfastighet i helt unik industrimiljö med enastående utsikt över Motala Ström.
Teknisk information
Hissen i fastigheten sträcker sig från markplan utomhus upp genom hela trapphuset. I källaren finns gallerförråd att hyra och utanför bygganden finns betalparkeringar för besökare medan personal kan hyra månadsplatser i Garaget Spetsen uppe vid Skvallertorget.
- Unikt läge i Industrilandskapet
- Industrikaraktär möter moderna kontor
- Mycket god tillgänglighet och service
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 128 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 12,12 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Planritning
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
