Örebro City
Nikolaigatan 3
Yta
402 kvm
Arbetsplatser
20 - 30 st
Tillträdesdatum
2026-03-01
Våningsplan
3
Modern lokal mitt i Örebro city
Välkommen till Nikolaigatan 3 och fastigheten Borgaren 1 – en av Örebros mest centrala och attraktiva adresser.
Placerad mitt i city, vilket ger ett oslagbart läge för företag som vill ha nära till allt – restauranger, caféer, shopping och service.
Närheten till Centralstationen och Citylinjen gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit, och området erbjuder goda parkeringsmöjligheter.
Byggnaden har en klassisk karaktär med moderna inslag och är väl anpassad för kontorsverksamhet.
Välkommen att kontakta oss för en visning!
Planlösning
Lokalen är ljus och smakfullt renoverad för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet. Glaspartier har ersatt väggar vilket ger ett ljust och luftigt intryck.
Kontoret om 402 kvm ligger på tredje våningen och erbjuder en flexibel planlösning med både kontorsrum och öppna landskap.
Här finns även mötesrum och generösa ytor i anslutning till ett modernt pentry – perfekt för sociala pauser och kreativa möten.
Lokalen har två ingångar, en lite mer representativ och en som leder direkt in i kontorslandskapet.
Här får du också en vacker utsikt mot Nikolaikyrkan och grönområdet.
Området
Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.
Kommunikationer
Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.
Parkering
Garage och p-platser finns för hyresgäster.
Service
Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.
Fastigheten
Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.
- Flexibel och ljus lokal
- Mitt på stan
- Inflyttningsklar
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 24 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 4,44 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
