Västerås City
Karlsgatan 3
Yta
360 kvm
Arbetsplatser
15 - 25 st
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
8
Örnästet – ett kontor utöver det vanliga
I folkmun kallas kontoret för ”Örnästet”, och det är lätt att förstå varför. Det här är en av våra mest unika lokaler och nu finns möjligheten att etablera ert företag i ett riktigt statusläge, högst upp i fastigheten.
Kontoret sträcker sig över två plan med egen intern trappa och hiss. Här får ni en enastående 360-graders utsikt över Västerås, fantastiskt ljusinsläpp från alla väderstreck och en miljö som garanterat gör intryck på både kunder och medarbetare.
Kv Nore har ett attraktivt läge i populära Mimerområdet och är samtidigt en viktig del av Västerås industrihistoria. Fastigheten ritades på 1930-talet av stadsarkitekt Erik Hahr och uppfördes under 1940-talet som en del av Aseas huvudkontor.
Kontoret har tidigare använts som VD-kontor med eget konferensrum, och historiens vingslag känns fortfarande när man kliver in. Idag passar lokalen perfekt för ett företag som söker något exklusivt och representativt, inte minst för verksamheter med många kundbesök, event och möten där kontoret får vara en del av företagets identitet.
Lokalen är förberedd för renovering, vilket ger er en unik möjlighet att vara med från start och skapa ett modernt och personligt kontor helt utifrån verksamhetens behov och önskemål.
Fastigheten är K-märkt och har ett tydligt bevarandevärde, vilket innebär att kommande renovering kommer att genomföras varsamt och med respekt för byggnadens karaktär. Bygglovsprocessen pågår och beslut beräknas inom kort.
Planlösning
På det nedre planet, plan 7, möts ni av en välkomnande lounge och kök. Här finns även mötesrum, tre kontorsrum samt samtalsrum.
En intern trappa leder upp till plan 8, fastighetens översta våning. Här öppnar sig ett luftigt kontorslandskap med härligt ljusinsläpp från en stor taklanternin. På våningsplanet finns även separata kontor och mötesrum.
Området
Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare tvåframstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Mimer 5 och Melkerhuset.
Kommunikationer
Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala.
Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.
Service
Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.
Fastigheten
Kontorsfastighet i fint läge, ett stenkast från centrum och allmänna kommunikationer.
- Spektakulär 360°-utsikt över Västerås
- Unikt kontor i två plan med egen hiss
- Exklusivt statusläge med historia
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning (2025): 120 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 6,53 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
