Göteborg Olskroken
Ejdergatan 3 B
Hyresindikation
26 000 kr/mån
Yta
184 kvm
Arbetsplatser
4 - 10 st
Tillträdesdatum
2026-11-01
Våningsplan
1
Flexibel showroom-, lager- och kontorslokal
En karaktärsfull kombinationslokal fördelad på en rymlig showroom-/lageryta i markplan och en separat kontorsdel på entresol. Planritningen anger cirka 136 kvm på plan 1 och cirka 46 kvm på plan 2.
Entréplanet präglas av en stor, öppen yta med generös takhöjd och ljusinsläpp från både fönster och takfönster. Den öppna planlösningen ger goda möjligheter att skapa showroom, produktutställning, proffsbutik eller ytor för lättare lager- och serviceverksamhet. Lokalens industriella detaljer, svarta glaspartier och ljusa golv ger ett tydligt och modernt uttryck.
På entréplanet finns även plats för reception, konferensrum samt WC och dusch. En trappa leder upp till entresolplanet, där det finns kontorsytor och en pausyta. Kontorsdelen har glaspartier mot lokalen, vilket skapar visuell kontakt mellan arbetsplatserna och verksamheten på entréplanet.
Detta är en flexibel lokal för företag som vill samla presentation, lager och administration under samma tak. Lokalen kan exempelvis passa en verksamhet inom försäljning, design, produktutställning, hantverk, service eller annan kombinationsverksamhet med behov av både öppna ytor och avskilda arbetsplatser.
Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!
Planlösning
Lokalen är fördelad på två plan. Entréplanet omfattar en stor öppen showroom-/lageryta samt reception, konferensrum, WC och dusch. På entresolplanet finns kontorsrum och pausyta med glaspartier och utblick över lokalen.
Området
Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.
Kommunikationer
Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.
Parkering
Garage och p-platser finns att hyra.
Service
Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.
Fastigheten
Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.
- Markplan
- Garage
- Allmänna kommunikationer
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 120 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 6,84 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
