Göteborg Olskroken
Svangatan 2
Hyresindikation
Från 20 000 kr/mån
Yta
300 - 981 kvm
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
2
Unik industrilokal för korttidsuthyrning eller långtidsuthyrning
På Svangatan 2 finns nu möjligheten att hyra en helt unik lokal om 981 kvm i en före detta bagerifabrik. Lokalen har en rå och autentisk industrikaraktär med generös takhöjd, synliga takbjälkar och en öppen planlösning som skapar fantastiska möjligheter för den som vill skapa något utöver det vanliga. Lokalen är på våning 2 och nås via lasthiss och en lagerentré via lastkaj.
Lokalen kan hyras till presenterad hyra i befintligt skick, vilket passar utmärkt för korttidsuthyrning för tex lagerhållning eller fotografering.
För den som vill ta konceptet vidare finns även möjligheten att utveckla lokalen till ett spektakulärt kontor, showroom eller kreativ hubb, med eller utan lagerverksamhet. Vid sådan långtidsuthyrning kommer lokalen behövas renoveras och anpassas efter hyresgästens långsiktiga önskemål. Kallhyran för långtidsuthyrning ligger på ca 1600kr/kvm och uppåt beroende på anpassningsnivå.
Här är det helt enkelt fantasin som sätter gränserna. En lokal för verksamheter som söker något utöver det vanliga eller för den som behöver något väldigt enkelt och temporärt till en billig hyra.
Kort om lokalen
- 981 kvm
- Före detta bagerifabrik med unik industrikänsla
- Generös takhöjd och stora öppna ytor
- Möjlighet att hyra i befintligt enkelt skick till låg hyra
- Passar lager, showroom eller kontor
- Flexibla utvecklingsmöjligheter
- Industridetaljplan
Planlösning
Lokalen omfattar 981 kvm lageryta på plan 2 med god tillgänglighet via lagertrapphus, två lagerhissar samt lastkaj. Ytan har öppen planlösning med viss större rumsbildning.
Vid en större anpassning finns även möjlighet att bygga ett nytt trapphus direkt till lokalen. I anslutning till lagerytan finns dessutom kontorslokaler att hyra till för den verksamhet som önskar kombinera lager och kontor i samma byggnad.
Området
Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.
Kommunikationer
Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.
Parkering
Garage och p-platser finns att hyra.
Service
Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.
Fastigheten
Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 120 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 5,54 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
