Göteborg Olskroken
Svangatan 2
Hyresindikation
21 000 kr/mån
Yta
197 kvm
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
1
Ledig lokal med egen entré på Svangatan 2 – 197 kvm
Välkommen till en flexibel lokal om 197 kvm på Svangatan 2. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker ytor för lager, yrkesbutik, showroom eller annan verksamhet med behov av en öppen och lättanpassad planlösning.
Lokalen är belägen en trappa upp och nås via både ramp och trappa. Här erbjuds en egen entré som skapar en tydlig och professionell entré för både kunder och medarbetare.
Ytan består huvudsakligen av öppna ytor med möjlighet att kombinera lager- eller butiksyta med ett mindre kontor. Tack vare den öppna planlösningen finns goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens specifika behov.
Lokalen är i behov av renovering och kommer att byggas om i dialog med nästa hyresgäst, vilket ger en unik möjlighet att påverka utformning och funktion för att skapa en optimal arbetsmiljö.
Planlösning
Lokalen erbjuder en flexibel och huvudsakligen öppen planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.
Området
Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.
Kommunikationer
Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.
Parkering
Garage och p-platser finns att hyra.
Service
Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.
Fastigheten
Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 120 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 6,84 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
