Helsingborg Berga
Gevärsgatan 22
Yta
238 kvm
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Våningsplan
0
Praktisk och inflyttningsklar lagerlokal med kontorsdel på omtyckta Berga
Nu har du möjlighet att hyra en praktisk och inflyttningsklar lagerlokal på attraktiva Berga, ett av Helsingborgs mest omtyckta och etablerade verksamhetsområden.
Den här lokalen om 238 kvm ligger i en modern fastighet byggd 2016 och passar dig som söker en funktionell kombination av lager, lätt industri och kontorsytor.
Lokalen erbjuder en rymlig lageryta med markport som gör både varumottagning och transporter smidiga i det dagliga arbetet. Här finns även ett kontorsutrymme som lämpar sig för administrativt arbete, möten eller kundbesök, vilket ger dig en komplett arbetsmiljö samlad under ett och samma tak.
Utöver lager och kontor rymmer lokalen ett trevligt fika- och pausutrymme där medarbetare kan varva ner under arbetsdagen, samt WC med duschmöjlighet som skapar extra bekvämlighet för dig och ditt team. De smart planerade ytorna gör lokalen lätt att anpassa utifrån verksamhetens behov och skapar en effektiv helhetslösning för företag som vill kombinera logistik och kontorsarbete på ett funktionellt sätt.
Läget på Berga är en tydlig styrka. Området är känt för sin attraktionskraft och lockar allt från internationella koncerner till lokala entreprenörer. Här befinner du dig cirka 5 kilometer från Helsingborgs centrum, med direkt närhet till motorvägarna E4, E6 och E20. Det gör både pendling och transporter enkla och tidsmässigt förutsägbara, något som ofta är avgörande för verksamheter med dagliga flöden av varor och besökare. Många företag väljer Berga just för den logistikvänliga placeringen och för de goda möjligheterna att bygga långsiktigt hållbara arbetsflöden.
Planlösning
Lokalen har en tydlig och funktionell planlösning med en rymlig lageryta som nås via en praktisk markport, vilket gör in- och utlastning smidig i det dagliga arbetet. Lagret är öppet och lätt att anpassa efter verksamhetens behov. Intill lagret finns ett kontorsutrymme som lämpar sig för administrativt arbete eller kundmöten. Här finns även ett trevligt pausutrymme samt WC med duschmöjlighet, vilket skapar extra bekvämlighet. Planlösningen är flexibel och kan justeras för att stödja olika typer av verksamheter.
Området
Berga är ett etablerat handels- och verksamhetsområde med ett strategiskt läge strax norr om Helsingborgs centrum. Här erbjuds mycket god tillgänglighet med närhet till motorväg och smidiga kommunikationer.
Området har ett brett utbud av handel, service och företag, vilket skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.
Ett attraktivt läge för verksamheter som söker tillgänglighet, service och goda utvecklingsmöjligheter.Läget medger också ett mycket bra skyltläge.
Kommunikationer
Att ta sig till Berga är enkelt, både för den som är på väg till jobbet eller för alla dagliga transporter till och från företagen. Motorvägen ligger alldeles intill, liksom pågatågs- och busstation.
Parkering
Markparkering finns att tillgå på fastigheten.
Service
Berga handelsområde erbjuder ett brett och etablerat serviceutbud med verksamheter inom många olika branscher. Här finns bland annat banker, kontor, byggvaruhus, bilförsäljning, restauranger, hotell, bagerier samt grossister och detaljister.
Fastigheten
Fastigheten Studsaren 4 är en modern lager- och industribyggnad uppförd 2006, med möjlighet att kombinera lager- och verksamhetsytor med kontor i flera plan. Den totala ytan uppgår till cirka 2 170 kvm.
Fastigheten är belägen i attraktiva Berga – ett av Helsingborgs mest etablerade verksamhetsområden – med direkt närhet till E4, E6 och E20, vilket ger mycket god tillgänglighet för både transporter och pendling.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer och handel.
Fastigheten är en flexibel och välbelägen fastighet som lämpar sig för företag med behov av effektiva lager-, industri- och kontorslösningar i ett starkt logistikläge.
Teknisk information
Robust bygg fastighet med stålstomme, betong-element som sockel och isolerade plåtväggar.
- Bra kommunikationsläge
- Närhet till service
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 7 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 5,49 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Planritning
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
