Norrköping Sandtorp
Folkborgsvägen 17
Hyresindikation
66 000 kr/mån
Yta
720 kvm
Arbetsplatser
30 st
Tillträdesdatum
2025-11-01
Våningsplan
2
Generös lokal på Folkborgsvägen i Norrköping
Här finns en ljus och flexibel lokal med retro arkitektur och klassisk tegelkaraktär på attraktiva Folkborgsvägen i Norrköping — perfekt för kontor, utbildning eller vårdverksamhet.
Lokalen erbjuder ljusa, öppna ytor med goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. Den trevliga omgivningen med planteringar och grönområden skapar en trivsam arbetsmiljö. Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten.
Om området:
Folkborgsvägen ligger i ett av Norrköpings mest väletablerade områden med närhet till city, goda kommunikationer och smidig tillgång till E4:an. I området finns företag inom teknik, utbildning och service – en kreativ och professionell miljö som uppmuntrar samarbete och utveckling.
Planlösning
Lokalen på plan 2 har stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp med närhet till naturen. Lokalen är utformad med klassiska cellkontor där varje medarbetare för sin egen lugna arbetsyta, perfekt för fokus. Lokalen kan anpassas efter önskemål och även införlivas med ytterligare en våning.
Området
Ett trevligt läge i Borgs villastad. Nära stora grönområden och med endast 6 minuters bilväg till centrala Norrköping.
Kommunikationer
Kommunikationerna i Norrköping är goda med gång- eller cykelavstånd till det mesta. Staden har en väl fungerande lokaltrafik, stambanetåg, egen flygplats, E4 och hamn. Skavstas flygplats ligger på 50 minuters avstånd. Härifrån avgår reguljärflyg till Europa och charter till flera världsdelar. Från fastigheten till Norrköpings resecentrum går både spårvagn (3) och buss (113, 153). Restiden är cirka 14 minuter.
Service
Norrköping, som tidigare varit en utpräglad industristad, har idag ett brett näringsliv och ett stort universitetscampus. Totalt har kommunen 124 000 invånare. Kulturlivet är rikt med bland annat symfoniorkester, fin stadsteater, jazzklubb, liveakter, museer, biograf med alternativfilm, filmfestival och utomhusbio sommartid. Den närbelägna vackra skärgården, sjöar och skogar erbjuder goda möjligheter till idrotts- och friluftsliv.
Fastigheten
Kontorsfastighet från 1970 talet där SMHI är största aktören. Beslut om utlokalisering från Stockholm togs i början av 1970-talet, första spadtaget till nya huvudkontoret togs i augusti 1973 och SMHI började flytta in under 1975. Första radioutsändningen från Norrköping skedde 12 maj 1975. Byggnaden är utformad med låga, horisontella volymer med rött tegel och och stora fönsterpartier.
Teknisk information
Fastigheten drivs helt klimatneutralt genom en geoanläggning som producerar både värme och komfortkyla Värmepumparna drivs till stor del av solenergi, och den eventuella spetseffekt som krävs består av grön el. -Certifieringar - LEED EBOM, Gold
- Restaurang
- Parkering
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Laddplatser & solceller
- Hållbarhetscertifiering: LEED O+M, Gold
- Total energianvändning: 45 kWh / m², år
- Energi CO2-påverkan: 0 kg CO₂ / m², år
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
