Unik sekelskiftesfastighet på bästa läge i Helsingborg- här finns möjligheten att skapa ett kontor att längta till! Välkommen in!

Välkommen till Järnvägsgatan 3 på bästa läge i Helsingborg! Här möts ni och era kunder av en vacker port och ett pampigt trapphus. Många av de tidstypiska detaljerna är varsamt bevarade och gör historien ständigt närvarande i fastigheten. Salar, salonger och matsal ligger i fil mot Järnvägsgatan och genom de höga fönstren får ni magnifik utsikt mot Öresund.

Inuti fastigheten tornar kakelugnarna upp sig. Väggpaneler, tidstypiska parkettgolv, magnifika spegeldörrar och stuckaturer ramar in de pampiga rummen och i trapphus och entréer stegar du på marmorgolv. Ljuset strilar in genom fönster utsmyckade med glaskonst och porten är något du bara måste se!

Planlösning

Telegrafen 9 kommer att genomgå en omfattande men varsam renovering för att bli förstklassiga, snygga, funktionella och hållbara kontor. Vi kommer att bevara den praktfulla karaktären och de tidstypiska detaljerna, som storstilade kakelugnar, stukaturer och spegeldörrar. Vi anpassar lokalerna efter era behov – här finns möjlighet till såväl öppna ytor med smarta flöden som rumsindelning för fokus och stillhet.

Området

Livligt centrum och vacker utsikt över innerhamnen. Andra företag i området är bank, Försäkringskassan, Teliabutik, tandläkare och advokatbyrå.

Kommunikationer

Helsingborgs tåg-, buss och färjecenter Knutpunkten tvärs över gatan.

Service

Butiker och restauranger i Helsingborgs centrum.

Fastigheten

Kontors- och butiksfastighet i Helsingborgs absoluta centrum.

Teknisk information

I den här byggnaden kommer vi varsamt att bevara de hänförande detaljernas som bär på mycket historia. Vi kommer att återställa och återbruka i den mån byggnaden tillåter och använder oss gärna av material från andra projekt och hittar smarta lösningar på vår återbruksdepå. Vi letar hela tiden efter möjligheter för det moderna kontoret i den storslagna struktur som redan finns. I den här fastigheten är vi noga med att ta tillvara på befintliga funktioner samtidigt som vi byter ut tekniska installationer för att förbättra husets energiprestanda och komfort. När vi kan förädla befintlig inredning gör vi det, inte minst för att behålla fastighetens magnifika känsla.

Fördelar

möjlighet till flexibel planlösning
Centrala Helsingborg med sundsutsikt

Energi & hållbarhet

Hållbarhetscertifiering: BREEAM In-Use, Good
Total energianvändning: 118 kWh / m², år
Energi CO2-påverkan: 600 kg CO₂ / m², år

Hyresgäster i fastigheten

Advokaterna Nordquist o Ståhlnacke HB - Audika AB - Avarn Security AB - Dental Design - Helsingborgs Ridgymnasium - Mydentist Europe AB - Skåne Läns Landsting - Swedbank AB - Telegrafen 9 - Helsingborg - Tandläkargruppen i Helsingborg - Yoko

Sundsutsikt Centralt Karaktär