Helsingborg Centrum
Järnvägsgatan 3
Yta
360 - 1 861 kvm
Tillträdesdatum
Enl. ök.
Unik sekelskiftesfastighet på bästa läge i Helsingborg- ta chansen att etablera ditt företag i en av Helsingborgs mest ikoniska byggnader!
Välkommen till Palazzo 1897 - Järnvägsgatan 3 på bästa läge i Helsingborg! Här möts ni och era kunder av en vacker port och ett pampigt trapphus. Många av de tidstypiska detaljerna är varsamt bevarade och gör historien ständigt närvarande i fastigheten. Salar, salonger och matsal ligger i fil mot Järnvägsgatan och genom de höga fönstren får ni magnifik utsikt mot Öresund.
Inuti fastigheten tornar kakelugnarna upp sig. Väggpaneler, tidstypiska parkettgolv, magnifika spegeldörrar och stuckaturer ramar in de pampiga rummen och i trapphus och entréer stegar du på marmorgolv. Ljuset strilar in genom fönster utsmyckade med glaskonst och porten är något du bara måste se!
Planlösning
Telegrafen 9 kommer att genomgå en omfattande men varsam renovering för att bli förstklassiga, snygga, funktionella och hållbara kontor. Vi kommer att bevara den praktfulla karaktären och de tidstypiska detaljerna, som storstilade kakelugnar, stukaturer och spegeldörrar. Högst upp i huset skapas en takterass och ett orangeri med utsikt över takåsarna - perfekt för möten, paus eller inspiration året runt.
Vi anpassar lokalerna efter era behov – här finns möjlighet till såväl öppna ytor med smarta flöden som rumsindelning för fokus och stillhet.
För mer information om Palazzo, gå in på vår projektsida: https://www.castellum.se/nyproduktion/palazzo1897/
Området
Livligt område i centrum med vacker utsikt över inre hamnen. Andra företag i området är bank, försäkringskassan, tandläkare och advokatbyråer. Självklart finns all tänkbar service i området med hotell, restauranger, caféer, butiker mm
Kommunikationer
Helsingborg C med tåg-, buss och färjecenter finns 150 m bort
Parkering
Korttidparkering finns i området och möjlighet att hyra garageplats finns.
Service
Butiker och restauranger i Helsingborgs centrum.
Fastigheten
Kontors- och butiksfastighet i Helsingborgs absoluta centrum. Kontorshus om cirka 13 000 kvm beläget vid Järnvägsgatan och inre hamnen i Helsingborg. Fastigheten är uppförd i två etapper en från slutet av 1800-talet och en från 1970-talet. Stora ljusinsläpp med öppna ytor och utsikt över sundet bidrar till en funktionell och trivsam arbetsplats mitt i centrum.
Teknisk information
I den här byggnaden kommer vi varsamt att bevara de hänförande detaljernas som bär på mycket historia. Vi kommer att återställa och återbruka i den mån byggnaden tillåter och använder oss gärna av material från andra projekt och hittar smarta lösningar på vår återbruksdepå.
Vi letar hela tiden efter möjligheter för det moderna kontoret i den storslagna struktur som redan finns. I den här fastigheten är vi noga med att ta tillvara på befintliga funktioner samtidigt som vi byter ut tekniska installationer för att förbättra husets energiprestanda och komfort. När vi kan förädla befintlig inredning gör vi det, inte minst för att behålla fastighetens magnifika känsla.
- möjlighet till flexibel planlösning
- Centrala Helsingborg med sundsutsikt
Energi & hållbarhet
- Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
- Total energianvändning (2025): 24 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 4,99 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Broschyr
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
