I Sunnanå är det första spadtaget gjort för en lager- och logistikfastighet med höga ambitioner. Med drygt 22 000 kvadratmeter yta och med tre ambitiösa miljöcertifieringar i sikte är det en fastighet som sticker ut.
Fastigheten i Sunnanå ligger ett stenkast utanför Malmö, i närheten av handelsområdet Stora Bernstorp. Med närhet till Malmös centrum och stadens ringleder, är det ett perfekt läge för lager-och logistikföretag. Fastigheten är planerad för upp till tre företag och än finns det möjlighet att påverka utformningen, för den som vill hyra en lokal. Mattias Wallin är projektchef på Castellum.
Spadtaget för Sunnanå, här med Mattias Wallin, projektchef på Castellum.
– Det är ganska enkelt att påverka fastighetens utformning om man kommer in tidigt i processen. Fastigheten är förberedd för tre företag, är man intresserad av att hyra så ta kontakt redan nu. Då finns det möjlighet att påverka saker så som storlek på kontor, utformning av lager och liknande.
Fastigheten ska vara klar i oktober 2026, men innan dess är det mycket som ska hända. Det första spadtaget togs 25 september och nu råder det full aktivitet på byggarbetsplatsen. I sin roll som projektchef ansvarar Mattias för att bland annat ekonomi och tidsplan upprätthålls. Fastigheten har planerats sedan 2022 och Mattias berättar att det är i planeringsstadiet som val av certifieringar görs.
– I planeringsstadiet handlar det om att bestämma sig för vilken certifiering man satsar på. Sen i projekteringsstadiet blir det skarpt läge då vi upphandlar entreprenörer som ska kunna utföra arbetet enligt de krav vi ställer. Under produktionen använder vi externa konsulter som gör alla CO2-beräkningar till entreprenören, så att vi vet att det blir korrekt utfört.
Fastigheten ska certifieras med Miljöbyggnad silver, NollCO2 och FEBY 18. Certifieringen NollCO2 ställer krav på byggprocessens olika faser och hur mycket CO2 de får producera. Det totala kravet för att få certifieringen NollCO2 är 326 kg CO2 per kvadratmeter. Fastigheten i Sunnanå kommer ligga en bra bit under kravet, så lågt som 197 kg CO2 per kvadratmeter.
Materialval, hållbara energikällor och grönska viktigt
Val av material är viktigt för att minska miljöpåverkan. Mattias berättar att det oftast handlar om att byta ut betong till stål och stål till trä. Det görs i den mån det fungerar för fastigheten, alltid med både hållfasthet och miljöpåverkan i åtanke. Fastigheten kommer dessutom utrustas med solceller som säkerställer en energieffektiv drift och laddning för elbilar kan installeras på parkeringen. Det blir även grönska på tomten och det är planerat för sedumtak.
– Eftersom det är lager och logistik kommer det vara mycket hårda ytor men vi har planerat för mycket grönska på tomten, med både buskar och träd.
För den som vill veta mer om fastigheten så är det dags att ta kontakt med Castellum redan nu. Desto tidigare en dialog inleds, desto mer finns möjlighet att påverka utformningen.
