Mitt emot knutpunkten i Helsingborg tornar en pampig fastighet upp sig. När den byggdes år 1897 var det som en bankfastighet och under åren har den huserat olika verksamheter. Nu ska fastigheten få ett riktigt lyft och renoveras med varsam hand.
Det råder febril aktivitet med att förbereda renoveringen av Palazzo 1897. Fastigheten ska återställas till sin ursprungliga charm samtidigt som den anpassas för att erbjuda allt det som en modern kontorsfastighet kräver. Idag finns en populär restaurang på fastighetens bottenplan, i övrigt står den tom. Ambitionen är att fylla fastigheten med hyresgäster som värdesätter den charm och exklusivitet som fastigheten har att erbjuda. Fastigheten är kulturminnesmärkt och det medför krav på utförandet.
– Detta är ett väldigt pampigt hus och vi vill plocka fram de unika kvaliteter som finns. Vi jobbar tillsammans med sakkunniga som är experter på denna typ av hus och har samtidigt en nära dialog med Helsingborgs stad, säger Ola Gunnefur, affärsutvecklare på Castellum i Öresund.
Projekt Palazzo 1897 ska både återställa och modernisera. I fastigheten ska stuckatur, originalgolv och kakelugnar bevaras. Men lika viktigt som estetiken är funktion och fastigheten ska kunna erbjuda det som efterfrågas av ett modernt kontor.
– Vi har vår expertis i att bygga och förädla kontor. Vi har en nära dialog med våra kunder och i denna fastighet tror vi att det är hyresgäster som förväntar sig lite mer, vilket också innebär att det ställs högre krav. Vi renoverar med respekt för både kunderna och huset, säger Ola.
Orangeri, takterrass och utsikt över sundet
Palazzo har fyra våningsplan och varje plan har sin karaktär. Totalt erbjuder fastigheten ca 1 600 kvadratmeter kontorsyta. De tre nedre våningsplanen har kakelugnar, stuckatur och högt i tak. Här finns möjlighet att ha öppna kontorsytor och enskilda rum. Än finns det möjlighet att påverka utformningen och intresset har redan varit stort.
– Palazzo 1897 erbjuder en helhetsupplevelse som är svår att hitta någon annanstans i Helsingborg. Utöver flexibla kontorslösningar med utsikt över sundet och ett läge mitt i city får hyresgästerna en miljö som andas exklusivitet, säger Jeanette Zigante, uthyrare på Castellum.
Längst upp finns en vindsvåning. Denna kommer att förvandlas till en modern kontorsyta med unika inslag. Delar av taket kommer att byggas om för att göra plats för en takterrass med orangeri. Här har hyresgästerna vacker utsikt över takåsarna, med plats för både umgänge och arbete i orangeriet.
– Vi bevarar de historiska originaldetaljerna med kakelugnar, pardörrar, stuckatur i det höga taket och kombinerar dem med moderna lösningar och hållbarhetstänk. Resultatet blir en arbetsplats som stärker varumärket och ger medarbetarna en inspirerande miljö att längta till, avslutar Jeanette.
Renoveringen av Palazzo 1897 planeras vara färdig i början av 2027.
