Staffanstorpsvägen

Planlösning

Lager/Produktions ytor från 4 500 kvm till 20 000 kvm
• Lagerdelen erbjuder en strukturerad och lättnavigerad layout som ger optimal kapacitet och hantering för både plock, lagring och distribution.
• Stora sammanhängande ställageytor organiserade i långa, raka gångar som ger effektiv åtkomst och god överblick.
• En strategiskt placerad godsmottagningszon med flera lastkajer längs den södra fasaden för att hantera hög volym av in- och utgående transporter.
• Teknik- och driftutrymmen direkt intill lastkajerna för korta avstånd och effektiva arbetsflöden.
• Takhöjd ca 12 meter
• Portar, totalt 21st. portar i lastramp med vädertätning samt 3 st. mark portar.
• Pallplatser. Beräknat till ca 40 000 pallplatser.

Kontor ytor från 400 kvm till 2 000 kvm (exkl. terrass)
• Kontorsdelen erbjuder en modern och trivsam arbetsmiljö där funktion möter komfort och estetiskt uttryck.
• Ett ljust öppet kontorslandskap med plats för hög produktivitet och samarbete.
• Flera mötesrum i varierande storlekar, perfekt placerade för både spontana avstämningar och mer formella samtal.
• Generösa paus- och sociala ytor, inklusive ett större gemensamt rum som skapar naturlig samlingspunkt för medarbetare.
• Omklädningsrum och hygienutrymmen nära entrén, idealiskt för personal som rör sig mellan lager och kontor.
• Kompletterande förråd och teknikrum strategiskt placerade för att stötta en effektiv kontorsdrift.

Kommunikationer

På kort avstånd finns goda kommunikationer via E6 och ringlederna runt Malmö med direktförbindelse till Öresundsbron. Inom kort avstånd når man CMP och storflygplatsen Kastrup. Region- och Pågatåg stannar inom gångavstånd.

Fastigheten

Castellum planerar att uppföra ny modern lager- och logistikanläggning på Staffanstorpvägen i St. Bernstorp, Malmö. Fastigheten är strategiskt belägen med närhet till centrala Malmö samt stadens alla ringleder och tillfartsvägar. Dess centrala läge erbjuder en unik möjlighet för det växande företaget, med enkel tillgång till service, utmärkta kommunikationer och snabba transportvägar.

Teknisk information

Hållbarhet i Fokus
Byggnaden har utformat med en hög standarderna inom miljöcertifiering och energieffektivitet, vilket återspeglar vårt engagemang för att skapa en hållbar framtid.
Miljöcertifieringar och Energieffektivitet
• Miljöbyggnad Silver (version 4.0)
Byggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad nivå Silver, vilket säkerställer att den uppfyller strikta krav på energi, inomhusmiljö och materialval .
• NollCO2 (version 1.2)
Vårt projekt är även certifierat enligt NollCO2, vilket innebär att vi aktivt arbetar för att minimera koldioxidutsläppen från byggnaden. Klimatpåverkan (kg CO2e/m2 BTA) för A1-A5 kommer vara 197 vilket är 50% av baseline.
• FEBY18 Guld (Passivhus)
Byggnaden är utformad för att uppfylla passivhusstandarder enligt FEBY18 nivå Guld, vilket innebär extremt låg energiförbrukning och hög energieffektivitet med bland annat ett värmeförlusttal på maximalt 14 W/m²Atemp .
Energieffektiva Lösningar
• Effektiv Energianvändning
Byggnaden uppnår en energiprestanda som är minst 60 % bättre än gällande BBR-krav, med levererad el begränsad till 26 kWh/m²Atemp .
• Solceller och Förnybar Energi
Byggnaden kommer att förses med solceller för att producera förnybar energi på plats, vilket minskar behovet av extern elförsörjning och sänker byggnadens klimatavtryck ytterligare .
Material och Resurshantering
• Cirkulära Materialflöden
Minst två byggprodukter kommer att innehålla minst 10 viktprocent återvunnet material, vilket minskar resursuttaget och främjar cirkulära flöden .
• Farliga Ämnen och Kemikalier
Användningen av farliga ämnen minimeras och byggmaterial väljs ut för att uppfylla strikta kemikaliekrav, inklusive FSC- och PEFC-certifierat virke