Örebro Aspholmen
Boställsvägen 10
Yta
430 kvm
Arbetsplatser
1 - 5 st
Tillträdesdatum
2027-04-01
Våningsplan
1
Ledig butik med lager och kontor på Aspholmen
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel butikslokal med tillhörande lager på Aspholmen i Örebro.
Lokalen passar dig som söker en kombination av butik, lager och kontor på samma adress och vill skapa effektiva flöden för både kunder och verksamhet.
Här möts du av en generös butiksyta med direkt anslutning till lager med port, vilket underlättar både leveranser och den dagliga driften. Utöver butik och lager finns två större kontor eller delade kontorsrum som ger plats för administration, möten eller arbetsplatser för flera medarbetare.
I lokalen finns även konferensrum, pentry, RWC och duschmöjligheter som bidrar till en funktionell arbetsmiljö. Planlösningen ger stor flexibilitet och för den verksamhet som önskar större butiksyta finns möjlighet att anpassa lokalen genom att minska kontorsdelen. Det öppnar upp för mer försäljningsyta och ökat ljusinsläpp.
Fastigheten har flera verksamheter som grannar, vilket bidrar till ett naturligt kundflöde och god synlighet för ditt företag. Här får du möjlighet att etablera dig i en lokal där handel, lagerhållning och kontorsarbete kan samlas under ett och samma tak.
Kombinationen av fria parkeringsplatser, närhet till andra verksamheter och flexibla ytor skapar goda förutsättningar för företag som vill utvecklas och växa i Örebro.
Fri parkering finns i anslutning till fastigheten. På grannfastigheten finns laddplatser som kan hyras samt öppna laddplatser för tillfällig laddning.
Örebro är en strategisk plats för företag som vill nå kunder, medarbetare och leverantörer i regionen. Lokalen erbjuder ett lättillgängligt läge för både besökare och anställda.
Välkommen att kontakta oss för mer information och en visning!
Planlösning
Lokalen omfattar butiksyta med tillhörande lager och port för smidiga in och utleveranser. I nuvarande utformning finns två större kontor, konferensrum, pentry, RWC och duschmöjlighet. För den som önskar större butiksyta finns möjlighet att anpassa planlösningen genom att minska kontorsytorna. Planlösningen framgår av ritningen.
Området
Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.
Kommunikationer
Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.
Parkering
På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.
Fastigheten
I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler.
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.
- Butik och lager med port
- Fri parkering
- Naturligt kundflöde i området
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,63 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
