Örebro Aspholmen
Elementvägen 13-15
Yta
712 kvm
Arbetsplatser
2 - 10 st
Tillträdesdatum
2026-10-01
Våningsplan
1
Ledig butik med lager och kontor på Aspholmen
Nu finns möjlighet att hyra en ledig lokal på Aspholmen som kombinerar butik, showroom, lager och kontor i samma yta.
Lokalen omfattar cirka 712 kvm och passar företag som vill samla försäljning, administration och logistik under ett tak.
Här får ditt företag en flexibel lokal med stora öppna ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov.
Den generösa lagerdelen ger goda förutsättningar för effektiv varuhantering och smidiga flöden.
Inlastning sker via port direkt till lagret vilket förenklar både leveranser och det dagliga arbetet. Samtidigt finns ytor som lämpar sig för butik eller showroom där du kan ta emot kunder och visa upp produkter i en representativ miljö.
En separat kundentré gör det enkelt att hålla kundflöden och verksamhetsytor åtskilda. I lokalen finns även kontorsytor som skapar goda förutsättningar för administration och möten nära den operativa verksamheten.
För personalen finns omklädningsrum med dusch samt pentry och pausrum. I anslutning till pausrummet finns tillgång till en uteplats som ger möjlighet till en paus utomhus under arbetsdagen.
Lokalen passar företag som söker en kombination av butik, lager och kontor med praktiska funktioner och effektiva arbetsflöden. Med möjlighet till både kundmottagning, lagerhållning och administrativa arbetsplatser får du en verksamhetsanpassad lösning som kan stödja både nuvarande och framtida behov.
I anslutning till lokalen finns fri parkering samt laddplatser för elbil.
Planlösning
Planlösningen erbjuder en kombination av butik, showroom, lager och kontor. Stora sammanhängande ytor ger god flexibilitet för lagerhållning, exponering och arbetsplatser. Lokalen kompletteras med separat kundentré, inlastningsport till lagret, omklädningsrum med dusch samt pentry och pausrum med utgång till uteplats.
Området
Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.
Kommunikationer
Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.
Parkering
På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.
Fastigheten
I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler.
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.
- Butik, lager och kontor i ett
- Port för smidig inlastning
- Fri parkering med laddplatser
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 86 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 2,47 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten. Och skulle era behov förändras brukar vi alltid kunna erbjuda en lösning, vad det än gäller. Varmt välkommen till en värd bortom det förväntade.
