Örebro Aspholmen
Radiatorvägen 1
Yta
535 kvm
Arbetsplatser
2 - 5 st
Tillträdesdatum
2029-04-01
Våningsplan
1
Ljus butikslokal med kontor, lager och bra skyltläge i Örebro
Nu finns möjlighet att hyra en ljus och fin butikslokal med kontor och lager i fastigheten Motormannen 1 i Örebro.
Här får ditt företag en lokal med ett attraktivt hörnläge, bra skyltmöjligheter och kundparkeringar precis utanför.
Kombinationen av butik, kontor och lager skapar goda förutsättningar för en verksamhet som vill samla kundmöten, arbetsplatser och varuhantering under samma tak.
Butiksytan ligger i markplan och ger ditt företag en tydlig plats för att möta kunder och presentera verksamheten.
I anslutning till butiken finns fyra kontor, ett konferensrum samt pentry med pausyta. Det gör det enkelt att växla mellan kundmöten, fokuserat arbete och interna möten under arbetsdagen.
En trappa upp finns även ett mindre förvaringsutrymme.
För verksamheter som behöver ta emot eller hantera varor finns ett lager med port på baksidan. På framsidan finns dessutom dubbeldörrar som kan användas för inlastning. Sammantaget får du en lokal där kundnära verksamhet kan kombineras med kontor och praktisk lagerhantering.
Fri parkering finns på området och kunder kan parkera precis utanför lokalen.
Nuvarande hyresgäst ska vidare till annan lokal. Tillträde enligt överenskommelse.
Planlösning
Lokalen har sin huvudsakliga butiksyta i markplan. Här finns även fyra kontor, ett konferensrum och pentry med pausyta. Lagret har port på baksidan och lokalen har dubbeldörrar på framsidan för eventuell inlastning. En trappa upp finns ett mindre förvaringsutrymme. I fastighetens benämning är plan 1 källarplanet, medan butiken alltså ligger i markplan.
Området
Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.
Kommunikationer
Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.
Parkering
På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.
Fastigheten
I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler.
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.
- Attraktivt hörnläge
- Bra skyltläge
- Kundparkering precis utanför
Faciliteter i fastigheten
Service i området
Energi & hållbarhet
- Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
- Klimatpåverkan: 1,93 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster i fastigheten
Karta
Dokument
Kontaktperson
Nyfiken på den här lokalen? Eller behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Oavsett om du vet exakt vad du söker eller om du behöver rådgivning, så finns vi här och hjälper till.
Vi ser fram emot att höra av dig.
Gratis rådgivning
Behöver du hjälp att hitta rätt lokal för din verksamhet? Boka ett förutsättningslöst samtal med en av våra uthyrare så går vi igenom era behov, önskemål och möjliga alternativ. Givetvis helt kostnadsfritt.
Ett eget husteam ingår i hyran
Som hyresgäst hos oss får ni ett lokalt husteam som ser till att ni trivs och att allt fungerar som det ska. Vi hjälper till med allt från fastighetsskötsel och energioptimering till skyltning och parkering. Ingen fråga är för stor eller för liten.
